SAN ROMANO BASSO – VILLA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, MANSARDA E 800 MQ DI GIARDINO
In zona residenziale e tranquilla di San Romano Basso, in posizione particolarmente comoda per gli spostamenti grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e al rapido accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una soluzione abitativa perfetta per due nuclei familiari.
La proprietà si sviluppa su due piani principali per circa 400 mq complessivi, oltre ad una mansarda di circa 200 mq e ad un ampio spazio esterno privato di circa 800 mq, attrezzato per vivere piacevolmente gli spazi all'aperto.
Il piano terra è costituito da un appartamento completamente indipendente dal piano superiore e pronto per essere abitato. La distribuzione interna comprende un'ampia zona living, una sala da pranzo separata con cucina e con accesso diretto al porticato coperto, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno principale con vasca e un comodo locale lavanderia.
Il primo piano ospita il secondo appartamento, anch'esso indipendente e pronto per essere abitato. L'abitazione è composta da un'ampia zona living, quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato, una spaziosa cabina armadio e un ulteriore bagno principale con grande doccia. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione della cucina, permettendo di completare l'appartamento secondo le proprie esigenze.
I due appartamenti sono indipendenti tra loro, caratteristica che rende la proprietà particolarmente adatta alla convivenza di due nuclei familiari, mantenendo ciascuno la propria autonomia. Allo stesso tempo, sono resi comunicanti da una scala interna, che consente di collegare comodamente i due livelli e di raggiungere anche la mansarda.
La mansarda di circa 200 mq rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto: grazie alle sue dimensioni e alle caratteristiche degli ambienti offre la possibilità di realizzare un terzo appartamento indipendente, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari titoli abilitativi, oppure di essere utilizzata come ampia zona hobby, studio, palestra o spazio accessorio.
Complessivamente la proprietà dispone di sette camere da letto e sei bagni, con una distribuzione estremamente versatile che permette di adattare gli spazi a diverse esigenze familiari e abitative.
All'esterno, la villa è circondata da circa 800 mq di giardino e resede privato, con ampi spazi per parcheggiare e vivere la parte esterna della casa. È presente inoltre una zona già attrezzata con barbecue e spazio per pranzi e cene all'aperto, ideale per trascorrere momenti di convivialità con famiglia e amici.
La posizione è un ulteriore punto di forza: ci troviamo in una tranquilla zona residenziale di San Romano Basso, ma allo stesso tempo a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso della FI-PI-LI, garantendo collegamenti rapidi verso Pontedera, Pisa, Firenze e le principali località del Comprensorio del Cuoio.
Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, con l'ulteriore possibilità di creare un terzo appartamento oppure valorizzare gli ampi spazi disponibili in base alle proprie esigenze.
Classe energetica: - Rif. S2132