San Miniato - Ponte A Elsa - Rif. BB/0389 - C’È UNA TIPOLOGIA DI CASA ESCLUSIVA CHE, PIÙ DI ALTRE, SA DARE DAVVERO QUELLA SENSAZIONE DI “BENESSERE” QUOTIDIANO. E’ QUELLA CASA CHE GARANTISCE INDIPENDENZA, SPAZI INTERNI COMODI E LA POSSIBILITÀ DI VIVERE ANCHE ALL’ESTERNO IN TOTALE INDIPENDENZA. QUESTA VILLETTA RACCHIUDE TUTTO CIÒ CHE DI SOLITO SI CERCA A LUNGO E CHE, IN QUESTA ZONA, DIVENTA SEMPRE PIÙ RARO TROVARE. POSTA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE ORDINATO ED EDIFICATO DI ULTERIORI SIMILI TIPOLOGIE, VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI, RISULTA INOLTRE COMODA PER RAGGIUNGERE, IN POCHI MINUTI, EMPOLI, SAN MINIATO E L’INGRESSO DELLA FI-PI-LI.

Villetta libera su quattro lati, per totali mq 270 lordi dei quali 135 destinati ad abitazione, 70 a taverna accessoria, e circa 65 a locale garage doppio. Il giardino che la circonda è di circa 500 mq, a misura d’uomo e quindi non impegnativo da manutenere ed in parte dedicato al parcheggio esterno delle autovetture. L'esterno è davvero perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per chi desidera uno spazio verde tutto proprio.

All’interno, gli ambienti sono pensati per garantire massima funzionalità e vivibilità. L’ingresso alla proprietà avviene sia a livello pedonale che carrabile, attraversando il giardino privato. Al piano primo rialzato un accogliente ingresso, fa da filtro ad un ampio soggiorno con camino moderno ed una cucina con angolo cottura riparato. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, oltre a due bagni (entrambi con finestra), per garantire la praticità ogni giorno. Al piano terra completano la proprietà una splendida taverna di circa 70 mq con secondo caminetto di design, ideale per cene, hobby o momenti conviviali con amici, un garage di circa 65 mq ed un bagno/lavanderia. I due piani possono essere considerati indipendenti o comunicanti a seconda delle esigenze. Entrambi i piani hanno accesso diretto al giardino sui quattro lati con porzioni di aree diversificati e vivibili ed fantastico pergolato con area barbecue sul fronte taverna. Ovviamente nessuna spesa condominiale, utenze autonome, riscaldamento a metano con radiatori, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno perfette, allarme e condizionatore. Le facciate sono state rifatte recentemente e quindi in ottime condizioni. Una cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane ad assicurare l'acqua per l'irrigazione del giardino, completa un immobile unico per la sua sobrietà e per l’immediata sensazione di “casa” non appena viene presentato.
Classe energetica: G; ipe 268,74 euro 449.000,00