BUTI – LOCALITÀ LA CROCE - RUSTICO TOSCANO IN PIETRA LIBERO SU TRE LATI, CON 6.050 MQ DI TERRENO E ULIVETO
Il fascino autentico della campagna toscana, tra natura, tranquillità e panorami suggestivi.
Nelle splendide colline di Buti (PI), in località La Croce, immersa nel verde e in una posizione particolarmente soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di rustico toscano in pietra, libera su tre lati, corredata da circa 6.050 mq di terreno esclusivo, in parte coltivato a uliveto, e da un annesso indipendente di circa 44 mq.
Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi sogna una casa di campagna in Toscana da recuperare e personalizzare, circondata dalla natura e dalla bellezza del paesaggio collinare.
La porzione fa parte di un ampio fabbricato di complessive due unità immobiliari ( possibilità di acquistare anche l’altra unità posta in aderenza completamente ristrutturata).
IL RUSTICO – SPAZI GENEROSI E GRANDI POTENZIALITÀ
L'immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti spaziosi e dalla tipica architettura rurale toscana.
PIANO TERRA
Quattro ampi vani attualmente destinati a locali pluriuso, che offrono interessanti possibilità di recupero e riorganizzazione degli spazi. Ambienti ideali per immaginare una grande zona giorno, una cucina conviviale e una caratteristica taverna, compatibilmente con le destinazioni d'uso e le autorizzazioni necessarie. A fianco, con accesso dall’esterno, è presente anche un antico forno a legna da rimettere.
PIANO PRIMO
Accessibile mediante una caratteristica scala esterna, si compone di ulteriori quattro vani, con interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti abitativi.
La distribuzione su due livelli offre inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di un collegamento interno mediante scala, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
OLTRE 6.000 MQ DI TERRENO PRIVATO CON ULIVETO
Uno dei veri punti di forza della proprietà è il terreno esclusivo di circa 6.050 mq che circonda il rustico, caratterizzato da spazi verdi, alberi e ulivi, in un contesto naturale di grande suggestione.
Uno spazio ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, dedicarsi alla cura del verde, coltivare il proprio uliveto o semplicemente godere della tranquillità e della privacy della campagna toscana.
ANNESSO INDIPENDENTE DI CIRCA 44 MQ
A completare la proprietà troviamo un ulteriore fabbricato in corpo distaccato, attualmente adibito a magazzino, della superficie di circa 44 mq.
Uno spazio accessorio particolarmente utile, da destinare a deposito, rimessa per attrezzature o altri utilizzi compatibili con la normativa vigente. Eventuali trasformazioni o cambi di destinazione d'uso dovranno essere preventivamente verificati.
UNA PROPRIETÀ DA RIPORTARE A NUOVA VITA
Questa porzione di casale rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un rustico da ristrutturare sulle colline di Pisa, conservando il carattere e l'identità delle tradizionali abitazioni rurali toscane.
Una soluzione adatta sia come residenza principale sia come seconda casa o casa vacanze in Toscana, per chi desidera ritagliarsi un luogo speciale immerso nella natura.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Comune di Buti (PI), località La Croce
• Posizione collinare, panoramica e soleggiata
• Rustico in pietra libero su tre lati
• Due livelli, per complessivi otto vani
• Accesso al piano primo tramite scala esterna
• Terreno esclusivo di circa 6.050 mq, in parte a uliveto
• Annesso indipendente di circa 44 mq
• Immobile completamente da ristrutturare
• Classe energetica G
PREZZO RICHIESTO: € 245.000 TRATTABILI
Una proprietà dal sapore autenticamente in stile toscano, immersa nell’oliveto del monte Pisano, con esposizione a sud, dove il fascino della pietra incontra la bellezza delle colline e la libertà di realizzare la casa che hai sempre immaginato.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Agenzia Immobiliare M.G.M. – Bientina (PI).
Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3552