TITIGNANO – TERRATETTO CON INGRESSO AUTONOMO, DUE CAMERE, RESEDE PRIVATO E BALCONE
Prezzo richiesto: € 145.000

La tua casa vicino a Pisa, con uno spazio esterno tutto tuo!

A Titignano, frazione del Comune di Cascina, proponiamo in vendita un terratetto di circa 70 mq commerciali, disposto su due livelli, con ingresso autonomo e porta d'ingresso esclusiva direttamente dalla corte comune.
Una soluzione interessante per chi cerca una casa accogliente, funzionale e ben collegata con Pisa, senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno privato.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: siamo a circa 5 km dal centro di Pisa e a breve distanza dal polo ospedaliero di Cisanello. La zona è servita da mezzi pubblici, scuole dell'infanzia, primarie e secondarie di primo grado, supermercati, negozi, bar, ristoranti, pasticcerie, farmacie, banche e uffici postali. Comodi anche i collegamenti con la superstrada FI-PI-LI.

GLI AMBIENTI
L'ingresso al piano terra si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente accogliente che conduce al disimpegno e alla cucina abitabile, sufficientemente spaziosa per ospitare comodamente un tavolo da pranzo.
Dalla cucina si accede a un resede esclusivo di circa 10 mq, completamente delimitato da muri perimetrali, che garantiscono una buona riservatezza.
Uno spazio raccolto, da personalizzare con qualche pianta, un tavolino e un paio di sedie: l'angolo ideale per fare colazione all'aperto, leggere un libro o concedersi un momento di relax.
Attraverso la scala interna si raggiunge il piano mezzanino, dove troviamo il bagno finestrato, completo di doccia.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere: una matrimoniale particolarmente luminosa, esposta a sud e dotata di balcone, e una seconda camera doppia.
Una distribuzione razionale degli ambienti, che permette di distinguere la zona giorno dalla zona notte e si presta a diverse esigenze abitative.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE

L'abitazione si presenta in condizioni abitabili ed è dotata di:
• Ingresso autonomo con porta d'ingresso esclusiva.
• Riscaldamento autonomo a metano.
• Caldaia a condensazione sostituita nel 2024.
• Tre climatizzatori, uno nel soggiorno e uno in ciascuna camera.
• Infissi in PVC con doppi vetri.
• Bagno finestrato con doccia.
• Resede privato ed esclusivo di circa 10 mq.
• Balcone a servizio della camera matrimoniale.

Il tetto è stato oggetto di intervento nel 1992, mentre il bagno e i pavimenti sono stati rinnovati nel 2009.

Per chi desiderasse una soluzione pronta da utilizzare, è possibile valutare anche l'acquisto parzialmente arredato, previo accordo economico con la proprietà.
POSIZIONE PRATICA E SERVIZI A PORTATA DI MANO

La vicinanza a Pisa, al polo ospedaliero di Cisanello e ai principali servizi rende questa abitazione interessante per una giovane coppia, una piccola famiglia, una persona che desidera uno spazio abitativo indipendente oppure chi cerca un immobile da mettere a reddito, previa valutazione della propria strategia d'investimento.

Non è presente un posto auto privato. Nelle immediate vicinanze si trova una piazza adibita a parcheggio pubblico. La corte comune consente inoltre l'accesso per le operazioni di carico e scarico.

PREZZO E DISPONIBILITÀ
Prezzo richiesto: € 145.000
L'immobile è visitabile da subito. La consegna è prevista indicativamente tra maggio e giugno 2027, per consentire agli attuali proprietari di ultimare i lavori di ristrutturazione dell'abitazione adiacente e trasferirsi nella nuova casa.

Per informazioni e per fissare una visita, contatta Mannocci Immobiliare.
MANNOCCI IMMOBILIARE – DAL 1994
Esperienza, conoscenza del territorio e attenzione alle esigenze di chi cerca o vende casa a Cascina e nella provincia di Pisa.

Riferimento: MA3436. [Classe energetica: G]