Descrizione
BUTI – PANICALE | RUSTICO TOSCANO RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA E ULIVETO
Immerso nel verde delle colline di Buti, in località Panicale, proponiamo in vendita un affascinante rustico toscano libero su tre lati, completamente ristrutturato, di circa 244 mq, corredato da circa 5.230 mq di terreno.
La posizione panoramica, la corte privata e gli spazi esterni rendono questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La suddivisione in due abitazioni principali e due monolocali indipendenti offre inoltre una soluzione versatile per più nuclei familiari, per accogliere ospiti o per un progetto turistico-ricettivo.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con ambienti accoglienti e finiture curate che valorizzano il carattere della tradizione toscana.
Al piano terra si trovano due monolocali, ciascuno dotato di ingresso autonomo, cucina e bagno: spazi indipendenti da destinare agli ospiti o da integrare in un eventuale progetto di locazione turistica.
Attraverso la caratteristica corte privata si accede alla prima abitazione, composta da soggiorno con cucina e camino, due camere matrimoniali e bagno. Il camino e l’atmosfera degli interni creano un ambiente caldo e conviviale.
Una scala esterna conduce alla seconda abitazione, anch’essa composta da soggiorno con cucina, due camere matrimoniali e bagno, garantendo autonomia e riservatezza.
Completano la proprietà una cantina al piano terra e una piacevole terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul paesaggio circostante.
Il terreno di circa 5.230 mq, disposto a balze e arricchito da ulivi, incornicia la proprietà e offre spazi da vivere e valorizzare. L’eventuale realizzazione di una piscina resta subordinata alle necessarie verifiche di fattibilità e autorizzazioni. A servizio dell’immobile è presente una comoda area di parcheggio capace di ospitare circa dieci autovetture.
POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DI UN ULTERIORE RUSTICO ADIACENTE
È possibile acquistare separatamente un secondo rustico, completamente ristrutturato e libero su quattro lati, situato accanto alla proprietà principale e corredato da ulteriori 3.000 mq circa di terreno a uliveto. Una soluzione interessante da utilizzare come seconda abitazione o dépendance, ampliando gli spazi a disposizione e le possibilità di utilizzo dell’intero complesso.
Una proposta di carattere per chi desidera una dimora nella campagna toscana, con più abitazioni indipendenti, ampi spazi esterni e una suggestiva vista sulle colline.
Rif. 2599-LO
