DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI A 127.000 EURO – CHIANNI, LOCALITÀ GARETTO OPEN HOUSE SABATO 21 NOVEMBRE, ORE 10.00–12.30 – SOLO SU PRENOTAZIONE Due case al prezzo di una, nel cuore delle colline pisane. A Chianni, in località Garetto, proponiamo in esclusiva una porzione di fabbricato di circa 230 mq complessivi composta da due appartamenti indipendenti, cantine al piano terra e un appezzamento di terreno agricolo sul retro. Il borgo di Chianni, di origine etrusca, è circondato da uliveti, boschi e strade panoramiche. Dalle finestre la vista si apre sulle valli verdi della Valdera; le Terme di Casciana sono a breve distanza e Pontedera, Pisa e la costa si raggiungono comodamente in auto. È il posto per chi cerca silenzio, aria buona e ritmi lenti senza rinunciare ai servizi: nel paese di Chianni si trovano i servizi essenziali, mentre i centri più grandi della Valdera sono a meno di mezz'ora. PRIMO APPARTAMENTO – PIANO PRIMO Arredato e pronto da abitare. Dall'ingresso un corridoio distribuisce tutti gli ambienti: cucina abitabile con camino, stufa a pellet e ampio tavolo da pranzo, sala luminosa, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Pavimenti in graniglia, soffitti con travi a vista in cucina, infissi in legno con persiane. Dalle camere si gode la vista sulle colline. SECONDO APPARTAMENTO – PIANO SECONDO Speculare al primo e completamente indipendente: ingresso, corridoio, cucina, sala, due camere e bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con affacci sul verde. È libero da arredi e da rinfrescare nelle finiture: l'occasione giusta per personalizzarlo secondo il proprio gusto. PIANO TERRA Cantine con pareti in pietra a vista e volte in mattoni, ideali per il vino, gli attrezzi o come laboratorio, oltre a un locale pluriuso con la caldaia. Completano la proprietà il resede davanti all'ingresso e un terreno agricolo di circa 160 mq sul retro, per l'orto o un piccolo giardino. PERCHÉ È UN'OCCASIONE – Vivi in uno e affitti l'altro: il secondo appartamento può aiutarti a pagare il mutuo. – Famiglia allargata: figli o genitori vicini, ognuno con la propria porta. – Casa in Toscana: un rifugio tra le colline per sé, oppure da mettere a reddito con gli affitti turistici. – Investimento: 230 mq tra le colline a un prezzo d'ingresso contenuto. DATI CATASTALI Catasto Fabbricati Comune di Chianni, Foglio 39, Particella 192: Sub. 7 (A/4, 5 vani) e Sub. 6 graffato Part. 257 Sub. 2 (A/4, 6 vani). Terreno: Foglio 39, Particella 273, seminativo di 160 mq. Prezzo: 127.000 euro Classe energetica: F (APE validi fino al 28/08/2035) Open house sabato 21 novembre dalle 10.00 alle 12.30, posti limitati e prenotazione obbligatoria: scrivici su WhatsApp e ti riserviamo il tuo orario di visita. Su richiesta forniamo planimetrie, documentazione catastale e il pacchetto informativo completo dell'immobile. Guarda il video completo e prenota la tua visita con Gruppo Mediare: WhatsApp: https://wa.me/393312969877 Tel. 050 6233383 – Cell. 331 2969877 info@gruppomediare.it – www.gruppomediare.it