CASCINA, SAN GIORGIO | VILLETTA PRONTA CONSEGNA CON GIARDINO, 3 CAMERE E SOPPALCHI

Il carattere delle travi a vista, il comfort della classe A2 e un giardino da vivere ogni giorno. A San Giorgio di Cascina, nel complesso residenziale “Borgo San Giorgio”, proponiamo in esclusiva una villetta terra-tetto in pronta consegna.
105 mq su due livelli, due soppalchi e spazi pensati per la famiglia

Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open-space con soggiorno e cucina abitabile, collegata direttamente al giardino sul retro: aprire la portafinestra significa allargare la vita di casa all’esterno, tra pranzi all’aperto e momenti di relax.
Completano il piano terra un bagno di servizio e un pratico ripostiglio predisposto per la lavanderia.

La scala in ferro e legno dà personalità agli ambienti e accompagna al piano superiore.
La zona notte offre tre camere e un secondo bagno: una matrimoniale con soppalco e due camerette, una delle quali dotata di un ulteriore soppalco. Due spazi aggiuntivi che rendono la casa ancora più versatile.

120 mq di giardino privato e due posti auto

Il giardino si sviluppa su due lati fronte-retro, è completamente recintato e ospita due posti auto di proprietà. Uno spazio da personalizzare con una zona pranzo, un angolo verde o un’area dedicata al relax.

Dettagli che fanno la differenza:
Travi in legno a vista, archi e mattoni originali recuperati conservano l’identità dell’edificio e si affiancano a finiture contemporanee. Il risultato è una casa dal carattere riconoscibile, capace di unire calore e funzionalità.

Classe energetica A2 e comfort moderno:
L’abitazione dispone di cappotto termico e dotazioni orientate all’efficienza:

- Riscaldamento a pavimento.
- Infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo.
- Persiane in alluminio.
- Predisposizione per solare termico e per fotovoltaico.
- Predisposizione per climatizzazione e allarme.

Prezzo di vendita: € 299.000
È inoltre possibile installare un impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter ibrido, con un costo indicativo aggiuntivo di circa € 10.000.

Villetta con detrazione IRPEF!
Acquistandola potrai beneficiare di € 37.000 di detrazioni fiscali in 10 anni.
- Prezzo di vendita: € 299.000
- Vantaggio fiscale: – € 37.000
➡️ Costo effettivo: € 262.000

La casa è pronta. Vieni a scoprire se è quella giusta per te.
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Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23
Lorenzo 349 2334573 | Ufficio 0587 756269

SAN GIORGIO - CASCINA -
Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 105 mq - disposta su 2 Livelli
Ampio Living - Cucina separata
composta da 3 camere - 2 bagni - Soppalchi.
Giardino su due lati con Posti Auto
Classe energetica: A2 - Rif. 1071- V2