PISA - PORTA A LUCCA: FONDO COMMERCIALE DI 198 MQ IN VENDITA

Pronto all'uso – Ideale per Bar, Ristorazione veloce e Lounge Bar
In una delle zone più vive e strategiche di Pisa, nel quartiere residenziale di Porta a Lucca, proponiamo in VENDITA un ampio e luminoso fondo commerciale di 198 mq, recentemente ristrutturato e pronto per iniziare l'attività da subito.
La posizione è ad altissimo potenziale e garantisce un flusso costante di clienti, trovandosi a pochissimi passi dallo Stadio, dalle scuole di quartiere, dalla Caserma dei Paracadutisti e da numerose altre attività commerciali storiche.
???? SPAZI E CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie interna: 198 mq ottimamente distribuiti + 5 mq di magazzino/deposito supplementare.
• Spazio esterno di proprietà: Giardino privato di circa 30 mq, ideale per allestire un dehors estivo e aumentare i coperti.
• Servizi igienici: 4 bagni per il pubblico a norma + 1 bagno privato riservato al personale.
• Comfort e Impianti: Locale dotato di impianto di climatizzazione e aspiratori d'aria (Nota: NO canna fumaria).
• Parcheggio: Ampia area di sosta pubblica a pochissimi metri per la massima comodità dei clienti.
???? ALLESTIMENTO INCLUSO (Soluzione "Chiavi in Mano")
Il locale è attualmente già arredato e attrezzato per l'avvio immediato di un'attività di bar, paninoteca, caffetteria o piccola ristorazione. La dotazione comprende:
• Bancone bar di grandissime dimensioni
• Tavoli e sedie per la sala interna
• Attrezzatura professionale da cucina e retro-banco
• 2 macchine per il ghiaccio e 2 lavastoviglie professionali
• Palco fisso integrato, perfetto per serate con musica dal vivo, eventi o dj set.
???? IL VANTAGGIO
L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Sarà sufficiente effettuare la semplice voltura delle utenze per aprire le porte al pubblico fin dal primo giorno.
Richiesta € 350.000 rif. FC113D

Info e appuntamenti cell. 3314195420. Si ricorda che l’indirizzo è indicativo della zona