Frazione comune di San Miniato
Appartamento con Ingresso Indipendente: Pronto da Vivere e Curato nei Dettagli

Cerchi un angolo di tranquillità arricchito da un tocco di eleganza e già dotato dei migliori comfort moderni?
Situato al primo piano di una piacevole e riservata palazzina, questo spazioso appartamento di 88 metri quadrati (4 locali) si distingue per il suo ingresso indipendente e per gli importanti lavori di ammodernamento eseguiti negli ultimi anni, che lo rendono una soluzione "chiavi in mano".

Gli Spazi Interni ed Esterni
Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e pensati per la massima vivibilità quotidiana:

• Zona Giorno: Un soggiorno luminoso perfetto per i momenti di relax e una spaziosa cucina abitabile.
• Zona Notte: Due ampie camere da letto.
• Servizi: Un bagno finestrato, recentemente riprogettato in chiave contemporanea.
• Esterni: Due balconi che regalano splendide viste panoramiche, ideali per godersi la tranquillità del contesto.

Il Valore Aggiunto: Interventi e Migliorie Recenti
L'appartamento è stato oggetto di continui e attenti aggiornamenti per garantire un'estetica moderna, efficienza e zero pensieri per i futuri proprietari:

• Bagno Moderno e Funzionale (2023): Ristrutturazione completa con la rimozione della vecchia vasca in favore di una nuova e comoda doccia. È stato inoltre sapientemente ricavato uno spazio dedicato e predisposto per un'elegante colonna lavatrice/asciugatrice.
• Comfort Termico Ottimale: Impianto climatico aggiornato con una nuova caldaia a condensazione (2021) e una pompa di calore Daikin Dual Split (2022) a servizio della zona giorno e della zona notte (utilizzabile per il raffrescamento estivo e come integrazione o alternativa per il riscaldamento invernale).
• Esterni da Vivere (2021): Il balcone/terrazzo esposto a sud è stato arricchito con una pratica tenda da sole e un lavello esterno.
• Dettagli di Stile e Finiture: Rinnovo dei rivestimenti interni con nuove piastrelle in cucina e sostituzione di tutti i vecchi battiscopa in legno con eleganti e resistenti battiscopa in gres in tutta l'abitazione.
• Impianti Rinnovati: Sostituzione integrale della tubazione dell'acqua dal contatore all'abitazione (2023) e rinnovo estetico di prese e interruttori dell'impianto elettrico (2025).

Pertinenze e Specifiche
A completare questa imperdibile proposta immobiliare troviamo le comodità più richieste:

• Posto auto singolo di proprietà.
• Comodo garage di 20 mq, eccellente anche come spazio deposito o piccola officina.
• Classe Energetica: G

Non lasciarti sfuggire questo rifugio perfetto, dove il fascino incontra la praticità di una casa già aggiornata. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Immobiliare Sergianni
? Cell. 3755948651
? Sito: www.immobiliaresanminiato.it
? Rif: 1735
? Prezzo: € 140.000,00