CASCINA – VICINANZE PISA | VILLA ESCLUSIVA IN CLASSE A4 CON 2.100 MQ DI GIARDINO!

? OPEN HOUSE – SABATO 3 OTTOBRE
? DALLE 10:30 ALLE 12:00
? CASCINA – SAN BENEDETTO - Via TOSCOROMAGNOLA n. 990
? Visite esclusivamente su prenotazione!

VILLA completamente ristrutturata a nuovo, mai abitata e pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, finiture di qualità e impianti tecnologici di ultima generazione.
Situata nel comune di Cascina, a pochi minuti da Pisa, la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 360 mq ed è circondata da un grande GIARDINO ESCLUSIVO di circa 2.100 mq, oltre a garage e annessi.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dagli spazi generosi, con una grande zona living, 5 camere e 4 bagni, in una posizione comoda e strategica per raggiungere Pisa.

PIANO TERRA – 178 MQ.
L'ingresso conduce alla grande zona living, cuore della casa: un ambiente ampio e luminoso, con soggiorno, zona pranzo e cucina perfettamente integrati e collegati direttamente al giardino.
Il soggiorno è inoltre predisposto per l'installazione di un camino, elemento che permette di caratterizzare ulteriormente la zona giorno.
Sempre al piano terra troviamo uno studio, ideale anche per chi lavora da casa, una grande e comoda lavanderia e un bagno.


PPIANO PRIMO – 178 MQ.
La zona notte offre spazi ampi e difficili da trovare nelle abitazioni di nuova concezione.
Il disimpegno conduce a quattro camere matrimoniali e due bagni: un bagno con doccia e il bagno padronale, particolarmente ampio e curato, dotato di vasca freestanding, grande doccia walk-in e doppio lavabo.
Scendendo pochi gradini si raggiunge una zona più riservata e leggermente separata, composta da una quinta camera matrimoniale, un ulteriore grande bagno con doccia walk-in e un ripostiglio già predisposto per la realizzazione di una piccola cucina.
Questa particolare distribuzione degli spazi permette, all'occorrenza, di creare una zona più indipendente e riservata, ideale per ospiti, familiari o per chi desidera maggiore autonomia all'interno della stessa abitazione.

TECNOLOGIA ED EFFICIENZA – CLASSE A4.
La villa è stata completamente rinnovata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo ed è dotata di:
- riscaldamento radiante a pavimento con termostato in ogni ambiente;
- pompa di calore;
- raffrescamento tramite ventilconvettori idronici;
- infissi in PVC con zanzariere e persiane in alluminio;
- impianto fotovoltaico da 15 kW con inverter ibrido e batterie da 20 kW;
- cancello carrabile automatico.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI.
Uno dei grandi punti di forza della proprietà è il GIARDINO ESCLUSIVO di circa 2.100 mq, disposto su tre lati della villa.
La proprietà comprende inoltre un garage di circa 20 mq, annessi per ulteriori 37 mq e un locale tecnico dedicato agli impianti.
È inoltre presente la possibilità di recuperare e ricollocare volumi esistenti, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione della proprietà.

PERCHÉ SCEGLIERLA
Una villa pari al nuovo, mai abitata e pronta da vivere, con spazi ampi e ben organizzati, ideali per una famiglia, e una dotazione tecnologica di ultima generazione pensata per garantire comfort, efficienza energetica e bassi consumi.

VISITE ESCLUSIVAMENTE SU PRENOTAZIONE.
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CASCINA – Vicinanze Pisa
Villa indipendente | circa 360 mq su 2 livelli
5 camere | 4 bagni | studio | lavanderia
Giardino circa 2.100 mq | Garage | Annessi
Classe Energetica A4 | Mai abitata | Pronta da vivere