Vicopisano - ULIVETO. VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON AMPIO SPAZIO ESTERNO.

Vicopisano, Uliveto, via Giovanni Bachelet. Proponiamo in vendita una villa libera su quattro lati, ristrutturata, con una superficie di circa 200mq, disposta su più livelli. L'ingresso principale, posto al piano terra rialzato, conduce all'ampia e luminosa zona giorno. Sullo stesso livello è presente un ambiente predisposto per la realizzazione della cucina, attualmente utilizzato come studio, mantenendo comunque tutti gli allacci necessari per essere facilmente riconvertito in zona cottura con penisola. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un ampio bagno finestrato, completo di doppio lavabo e box doccia. Al secondo piano è presente una seconda camera con accesso alla terrazza, un ambiente versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. All'ultimo piano troviamo un ampio sottotetto, ideale per essere adibito a mansarda, con la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto. Il piano è già dotato di un bagno privato con lucernario e sanitari. Infine, al piano terra, troviamo un pratico locale accessorio adibito a cucina con angolo cottura, un bagno finestrato completo di box doccia e una comoda zona lavanderia, anch'essa con accesso diretto all'esterno. Completa la proprietà un piacevole giardino che circonda l'abitazione sui quattro lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. All'interno del resede è presente un casottino in legno di recente realizzazione, perfetto come deposito o locale di servizio.

INTERNO: L'immobile, completamente ristrutturato con lavori ultimati nel 2023, è libero su quattro lati, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità e una piacevole aerazione naturale in tutti gli ambienti. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato gli impianti, le finiture e l'efficientamento energetico. Gli impianti elettrico e idraulico sono infatti completamente nuovi. Gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera, mentre esternamente sono presenti gli infissi in legno. Le porte interne sono in pregiato legno di noce, le scale sono rifinite in cotto e la pavimentazione della zona notte è in parquet di teak massello, materiali che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio ed è alimentato da un moderno **sistema ibrido**, che consente di scegliere tra l'utilizzo della caldaia a metano tradizionale e la pompa di calore, garantendo massima flessibilità e un'elevata efficienza energetica. L'abitazione è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo, colonnina per la ricarica di auto elettriche, pompa di calore e addolcitore dell'acqua. Nel locale lavanderia è stato realizzato un pratico locale tecnico che ospita tutta l'impiantistica a servizio dell'abitazione. Per il comfort abitativo sono presenti split per l'aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale, oltre a un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantisce un continuo ricambio dell'aria contribuendo a mantenere gli ambienti salubri e a prevenire la formazione di umidità e condensa. L'immobile è inoltre dotato di cappotto termico esterno e di un tetto completamente rifatto e coibentato, elementi che contribuiscono a migliorare ulteriormente le prestazioni energetiche della proprietà. Tra le finiture di pregio si segnala la cucina del piano terra, realizzata in legno di castagno. Completano le dotazioni la predisposizione per l'installazione di un gazebo e quella per la realizzazione di una piscina a sfioro, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione degli spazi esterni.

ESTERNO: L'immobile, esternamente, non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione da compiere.

POSIZIONE: L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e vicino ai principali servizi e attività commerciali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

- CLASSE ENERGETICA A2
- POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA
- LIBERA SU 4 LATI
- OTTIMA ZONA RESIDENZIALE

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.