LOCALE POLIFUNZIONALE DI 220 MQ AL PIANO TERRA CON VETRINA, PARCHEGGIO PRIVATO, SPAZIO ESTERNO E POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO
Castelfranco di Sotto, un'opportunità unica per chi cerca metrature importanti e versatilità: ex negozio con spazi trasformabili, pertinenze esterne e comodi accessi nel cuore del paese

Nel cuore del paese, in posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio locale di circa 220 mq, attualmente accatastato come garage ma precedentemente utilizzato come negozio.
Una soluzione caratterizzata da grande versatilità, ideale per chi cerca uno spazio indipendente e facilmente adattabile a diverse esigenze.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è libero su quattro lati, caratteristica che garantisce autonomia, luminosità e praticità di accesso. Il locale dispone di una vetrina affacciata direttamente sulla strada, elemento che ne valorizza la visibilità e apre a molteplici possibilità di utilizzo. L'accesso avviene attraverso un passaggio a comune dotato di cancello carrabile automatico, che conduce alla resede pavimentata privata. Da qui si raggiunge uno spazio utilizzabile come deposito o per parcheggiare comodamente due autovetture, oltre ad un giardino privato di circa 150 mq, uno spazio esterno di grande valore che offre ulteriori possibilità di utilizzo. All'ingresso è presente una rampa di accesso che facilita la discesa e la salita, rendendo gli ambienti facilmente fruibili. Internamente il locale si presenta come un unico grande ambiente open space, caratterizzato da ampi spazi liberi e facilmente organizzabili in base alle proprie necessità. Su un lato sono inoltre presenti tendoni parasole.

Una proprietà dalle importanti potenzialità: grazie alle generose dimensioni, alla posizione centrale e agli spazi esterni esclusivi, il locale si presta a valutare diverse possibilità di utilizzo.
Previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale con i tecnici competenti e nel rispetto della normativa vigente, potrà essere presa in considerazione anche un'eventuale diversa destinazione d'uso, come il ripristino della funzione commerciale oppure la trasformazioni in abitazione, con la possibilità di realizzare un accesso pedonale e carrabile indipendente. Una soluzione che rappresenta un'interessante opportunità sia per privati che per professionisti o investitori.

L'indirizzo riportato è indicativo e inserito esclusivamente a fini di localizzazione.

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Garage in vendita - 1 vani - 221 mq - posto al piano Piano terra
Classe energetica: G - Rif. V002300