PONTEDERA CENTRO – ELEGANTE ATTICO PANORAMICO DI 200 MQ.

Nel cuore della città, all'ultimo piano di un palazzo servito da ascensore, proponiamo in vendita uno splendido ATTICO di circa 200 mq, una residenza raffinata e pronta da abitare, pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e un livello di comfort difficilmente reperibile nel centro cittadino.
La posizione al quinto piano e la tripla esposizione regalano una straordinaria luce naturale e una piacevole vista panoramica sulla città, rendendo ogni ambiente esclusivo e accogliente.

ZONA LIVING:
L'ingresso, ampio e di rappresentanza, è impreziosito da un pratico vano guardaroba e conduce ad un elegante salone con accesso diretto al balcone perimetrale che circonda l'abitazione, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.
La cucina abitabile, realizzata su misura e ben separata dalla zona giorno, è affiancata da una comoda dispensa-ripostiglio.

Vero gioiello della proprietà è la magnifica VERANDA PANORAMICA di circa 35 mq, uno spazio unico e scenografico caratterizzato da ampie vetrate su tre lati e da una perfetta continuità tra la pavimentazione in resina e il parquet della casa.
Un ambiente da vivere tutto l'anno, fresco in estate e caldo in inverno, ideale come secondo salotto, zona relax, studio o suggestivo giardino d'inverno, con una splendida vista aperta sui tetti della città.

ZONA NOTTE:
Il reparto notte, riservato e perfettamente distribuito, ospita una camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con bagno dedicato, la terza camera, bagno e ulteriore balcone con affacci aperti.
Una distribuzione degli spazi ideale per chi ricerca privacy, funzionalità e il massimo comfort per tutta la famiglia.

DOTAZIONI E FINITURE:
L'abitazione si distingue per l'elevata qualità delle finiture e delle dotazioni presenti:

• pavimenti in parquet;
• infissi di nuova generazione ad alta efficienza;
• climatizzazione con pompe di calore;
• impianto di aria condizionata;
• autoclave autonomo con serbatoio da 250 litri;
• addolcitore;
• zanzariere;
• cassonetti coibentati di recente installazione;
• tende oscuranti nella veranda;
• predisposizione per impianto fotovoltaico.

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVE DA POTER ACQUISTARE SEPARATAMENTE:
A rendere questa proprietà ancora più interessante vi sono ulteriori elementi di grande valore, anch'essi di proprietà della Parte Venditrice e disponibili mediante trattativa separata:
- GARAGE DOPPIO esclusivo al Piano Terra, una vera rarità nel centro di Pontedera, ideale per chi desidera la comodità di due posti auto interni e ampi spazi accessori!!
- APPARTAMENTO ADIACENTE di circa 80 mq, una soluzione dalle enormi potenzialità, perfetta per realizzare un prestigioso progetto genitori-figli, uno studio professionale indipendente, una dependance per ospiti oppure un investimento da mettere a reddito.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: L'immobile viene venduto privo degli arredi attualmente presenti, ad eccezione dei bagni completi che resteranno a servizio dell'abitazione.

Una residenza esclusiva, dove eleganza, spazi generosi e comfort si fondono in una delle posizioni più ambite della città.
Una selezione esclusiva proposta in vendita da Agenzia Immobiliare LOTTI.

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PONTEDERA - ZONA CENTRALE
Attico in vendita - 7 vani - 200 mq -
Posto al 5° piano - con ascensore
composto da 3 camere e 3 bagni
Veranda e Terrazzi
Classe energetica: C - Rif. 1182