BUTI – LOCALITÀ CASCINE- Viareggina indipendente con giardino di 590 mq e doppio accesso

Nella tranquilla località di Cascine, ai piedi delle colline di Buti, proponiamo in vendita una caratteristica viareggina libera su più lati, completamente sviluppata al piano terra e circondata da un ampio spazio esterno esclusivo.
L'immobile, frutto della ristrutturazione di un fabbricato di più antica costruzione, si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi.
L'abitazione si sviluppa su una superficie lorda di circa 110 mq ed è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e locale caldaia con accesso indipendente dall'esterno.
Esternamente la proprietà è valorizzata da un resede esclusivo di circa 590 mq, in parte destinato a giardino e in parte a spazi di servizio, oltre ad un pergolato di circa 16 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal doppio accesso: il primo da Via Giovanni Pascoli, tramite una corte comune condivisa con sole altre due unità immobiliari, e il secondo da Via della Pescaia, elemento che garantisce praticità e una maggiore fruibilità degli spazi esterni.

L'immobile conserva alcune caratteristiche tipiche delle abitazioni tradizionali toscane, come le importanti altezze interne, ed è dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane.

La proprietà offre inoltre un'interessante opportunità aggiuntiva: la possibilità di acquistare separatamente una porzione del capannone adiacente appartenente alla stessa proprietà, soluzione particolarmente indicata per chi necessita di spazi per deposito, rimessaggio, attività artigianali o hobby.

Composizione:
- Ingresso
- Soggiorno-pranzo
- Cucina
- Disimpegno
- Due camere matrimoniali
- Bagno finestrato
- Ripostiglio
- Locale caldaia esterno
- Pergolato
> Resede esclusivo di circa 590 mq

Punti di forza
✔ Abitazione completamente al piano terra
✔ Ampio giardino esclusivo
✔ Doppio accesso carrabile e pedonale
✔ Due camere matrimoniali
✔ Contesto tranquillo e verdeggiante
✔ Buone condizioni generali
✔ Possibilità di acquisto di capannone adiacente
✔ Soluzione ideale per famiglie, professionisti o artigiani

Una proprietà difficile da trovare sul mercato per indipendenza, spazi esterni e potenzialità, situata in una delle zone più tranquille e apprezzate del comune di Buti.
In Attesa di Certificazione - Rif: B3531