**RIPOLI - CASCINA | APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE IN CLASSE A2 CON GARAGE**

In una piacevole e tranquilla zona residenziale, lontana dal traffico ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e pronto a diventare una casa moderna, efficiente e personalizzabile secondo i propri gusti.

L'abitazione, sviluppata interamente al piano terra per una superficie di circa 90 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space di oltre 30 mq, uno spazio accogliente e funzionale dove soggiorno e cucina si integrano perfettamente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Completa la zona living un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.

La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali di circa 18 mq ciascuna, una caratteristica sempre più rara nelle nuove costruzioni, e da due bagni studiati per garantire il massimo comfort abitativo.

All'esterno troviamo un lastricato esclusivo e un comodo locale di sgombero, perfetto come deposito, lavanderia o spazio di servizio. Completa la proprietà un ampio garage esclusivo.

L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato con finiture moderne e impianti di ultima generazione, offrendo la possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e sanitari. Tra le principali dotazioni troviamo:

* Infissi in PVC bianco con vetrocamera;
* Persiane effetto legno;
* Impianto fotovoltaico da 6 kW;
* Classe energetica A2, garanzia di elevato risparmio energetico e bassi costi di gestione.

Il vero valore aggiunto di questa proposta è la combinazione tra indipendenza, assenza di barriere architettoniche, spazi generosi e tecnologie moderne, elementi difficili da trovare riuniti in un'unica soluzione.

Possibilità di usufruire dei benefici fiscali legati al Bonus Ristrutturazione.

**Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono rendering realizzati a scopo illustrativo sulle reali dimensioni degli ambienti e hanno il solo scopo di mostrare una possibile soluzione d'arredo.**

**Rif. 2495-L**