Vendesi Appartamento come Nuovo CLASSE A2, semi-indipendente posto a Santa Maria a Monte, Frazione di Ponticelli

Immobile residenziale esclusivo recente costruzione al prezzo di un AFFITTO!! ( leggi fino in fondo)
Corredato di Box/rip e doppio posto auto di cui uno coperto.

In elegante e piccolo complesso residenziale di recente costruzione alte prestazioni energetiche, proponiamo luminoso appartamento ad angolo posto al secondo ed ultimo piano, con accesso tramite scala esterna coperta a servizio di sole due unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e privacy.
L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista (ambienti ben arredati e separati con la particolarità del soffitto alto in pendenza), terrazzo d’ingresso coperto e ulteriore balcone con vista panoramica, disimpegno, pratico ripostiglio, camera matrimoniale con terrazzo coperto, cameretta di generose dimensioni e bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà, al piano terra:
• posto auto coperto (ampio loggiato privato)
• cantinetta privata (con lavanderia addolcitore ecc)
• ulteriore posto auto scoperto nel resede condominiale
L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, sia nelle parti condominiali che interne, grazie alla recente costruzione e alla cura delle finiture.
Ottimi gli accessori e i materiali utilizzati: infissi in PVC bianchi con persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato effetto legno e ambienti ben rifiniti e molto luminosi.

CASA MODERNA CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E CLASSE ENERGETICA EFFICIENTE – CLASSE A2

L’immobile presenta ottime finiture e dotazioni moderne:
• riscaldamento a pavimento;
• caldaia a condensazione;
• pannelli solari/solare termico;
• infissi PVC ad alto isolamento termico;
• persiane in alluminio orientabili;
• aria condizionata caldo/freddo;
• pavimenti in gres porcellanato effetto legno;
• predisposizione impianto di allarme;
• zanzariere;
• addolcitore;
• pannello solare termico

Immobile recente, moderno e pronto da abitare, ideale anche per chi cerca una casa efficiente dal punto di vista energetico. CLASSE A2 (con EP 39,40 Kw al mq.)


Punti di forza:
• recente costruzione
• ottima esposizione e grande luminosità
• vista aperta e contesto tranquillo
• terrazzi vivibili, di cui due coperti
• doppio posto auto
• cantina privata
• piccolo contesto residenziale
• resede condominiale ottimamente tenuto e completamente recintato con spazi verdi.

Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un immobile moderno, pronto da abitare, in contesto riservato e ben curato.

DIMENSIONI
Appartamento = Mq.72
Terrazzi = Mq.7
Cantinetta/box = Mq.10
Loggia/P.Auto coperto = Mq. 30
Posto auto = Mq. 13
Mq. comm/li = Mq. 88



AMPIO RESEDE CONDOMINIALE
Ampio resede condominiale (compreso di aree a verde) ben tenuto e completamente recintato garantisce privacy e tranquillità sia per persone che per bambini. Cancello automatico d’ingresso.
Fognatura con depuratore condominiale (nessuna spesa di depurazione acqua in bolletta).


MUTUO: Possibilità di acquistare con MUTUO GREEN!! anche con finanziamento al 100% al costo di un AFFITTO! Informazioni in agenzia.
(A partire da solo 490 euro al mese – salvo approvazione banca per giovani coppie under 36 con isee sotto 40.000 euro.)


CONSEGNA: la casa può essere tua a partire da SETTEMBRE 2026.

Una ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare M.G.M. – S. Maria a Monte, Via Francesca Nord 213/b

Prezzo:
Prezzo di vendita completo di accessori/mobili (cucina con elettrodomestici e parete attrezzata TV, addolcitore e climatizzatori)

Classe energetica: A2 - Rif. S2099