Opportunità Unica a Pisa: Intero Edificio Indipendente con Max Parcheggio
Nel cuore pulsante di Pisa, fuori dalla ZTL e strategicamente posizionato rispetto a tutti i principali hub di collegamento, proponiamo in vendita un prestigioso immobile cielo-terra di circa 600 m², libero su quattro lati e pronto per un investimento di alto profilo.
Location Strategica & Accessibilità
Situato in una posizione invidiabile che garantisce la massima visibilità e comodità logistica:
• Fuori dalla ZTL: Accesso libero per clienti, dipendenti o fornitori.
• Hub Trasporti: A pochi minuti dalla Stazione Centrale, dall’Aeroporto Galileo Galilei e dai principali snodi stradali (FI-PI-LI e Autostrada).
• Servizi: Vicinanza immediata al centro storico e ai poli amministrativi.
Caratteristiche della Struttura
L'edificio si distingue per l'ottimo stato manutentivo, con tetto e facciate recentemente restaurati, garantendo un investimento sicuro senza necessità di interventi strutturali immediati.
• Superficie: Circa 600 m² totali.
• Distribuzione: Sviluppato su 3 livelli principali fuori terra, serviti da ascensore interno.
• Piano Seminterrato: Ambienti finestrati ideali per archivi, locali tecnici o aree relax.
• Soffitta: Ampio sottotetto ad uso ripostiglio/storage.
• Comfort: Ambienti interni già dotati di impianto di climatizzazione.
Il Vero Lusso Urbano: Parcheggio Privato
Il punto di forza esclusivo che rende questa proprietà introvabile nel panorama immobiliare pisano è l'ampia area esterna privata:
• Capacità: Oltre 10 posti auto all'interno della proprietà.
• Annesso Indipendente: Un ulteriore corpo di fabbrica destinato a garage o spazio multifunzionale.
Potenziale di Investimento
Grazie alla sua indipendenza, alla metratura generosa e alla dotazione di parcheggi, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso:
1. Sede Direzionale/Corporate: Ideale per uffici di rappresentanza, banche o studi associati.
2. Soluzione Ricettiva Boutique: Trasformazione in hotel di charme o guest house di lusso con parcheggio privato (rarità assoluta in centro).
3. Clinica Privata o Centro Servizi: Grazie alla presenza dell'ascensore e degli ampi spazi modulabili.
