CAPOLUOGO - Calcinaia
CALCINAIA– Santa Ubaldesca | APPARTAMENTO DUPLEX indipendente in Classe B con resede privato
OPEN HOUSE
Giovedi 14 Maggio 2026 - Ore 17,30- 19,30

In una delle zone residenziali più richieste e curate di Calcinaia, nel quartiere Santa Ubaldesca, proponiamo in vendita appartamento duplex di recente costruzione, caratterizzato da ingresso indipendente, ottime finiture e spazi ben distribuiti.
La posizione è strategica: contesto tranquillo, circondato da verde pubblico, con ampia disponibilità di parcheggi, vicino al nuovo polo scolastico e a pochi minuti dal centro del paese.

COMPOSIZIONE IMMOBILE
L’abitazione si sviluppa su due livelli:
Piano Primo
• Loggiato d’ingresso
• Ampia zona living open space con soggiorno- pranzo e cucina
• Disimpegno notte
• Camera singola
• Bagno con doccia
Piano Secondo (mansardato)
• Collegato tramite elegante scala d’arredo
• Grande camera matrimoniale con spazi generosi
Piano Terra
• Resede privato piastrellato
• Casina in legno ad uso ripostiglio
Completa la proprietà posto auto esclusivo in area condominiale.

CARATTERISTICHE TECNICHE – CASA GREEN
• Immobile in Classe Energetica B, ideale per chi cerca comfort e risparmio energetico
• Riscaldamento a pavimento
• Caldaia a condensazione
• Ottimo isolamento termico (doppia muratura e tetto coibentato)
• Infissi in PVC ad alta tenuta
• Predisposizione impianto fotovoltaico

DOTAZIONI INCLUSE
• L’immobile viene venduto completo di arredi e accessori:
• Cucina completa
• Zona living arredata (divano e parete attrezzata)
• Camere arredate
• Mobilio bagno
• Condizionatore
• Addolcitore
• Casina in legno esterna

UBICAZIONE IMMOBILE
La zona residenziale Santa Ubaldesca rappresenta una delle migliori aree residenziali di Calcinaia:
contesto moderno, ben urbanizzato, con piste ciclabili, aree verdi e tutti i servizi facilmente raggiungibili. Ottimo collegamento con mezzi pubblici e posizione defilata dal traffico.

FOTO & VIDEO:
Visionate sia le foto che il video dell’immobile cliccando nella sezione dedicata.

PERCHE' ACQUISTARLO:
Indipendenza e privacy
Nessun lavoro da fare
Ottima efficienza energetica
Ideale per coppie o giovani famiglie
Contesto residenziale di qualità

SOLUZIONE FINANZIARIA per ACQUISTO
Possibilità di acquisto con mutuo fino al 100%, anche con formule dedicate “green” a tassi agevolati.
Acquistare casa con una rata spesso inferiore a un affitto. Oggi è possibile.
Un’ opportunità concreta per trasformare il canone mensile in un investimento sul tuo immobile.

CASA A MENO di un AFFITTO! Adesso si PUO’!
Agevolazioni GIOVANI under 36
Se hai meno di 36 anni e un ISEE inferiore a € 40.000:
possibilità di acquisto senza anticipo
rata indicativa a partire da € 755/mese
(condizioni soggette ad approvazione dell’istituto di credito)

CO-ESCLUSIVA
Questo immobile viene proposto in CO-ESCLUSIVA dalla Agenzia Immobiliare M.G.M. –& LOTTI.
Due agenzie che collaborano tra loro per offrirvi gli immobili migliori alle migliori condizioni con servizio completo di assistenza per l’acquisto e per la vendita in modo che la compravendita venga effettuata in piena serenità senza stress e con la consapevolezza di un Buon affare!.
Devi vendere la tua casa per fare l’acquisto? – nessun problema. Parla con Noi sapremo trovare la giusta soluzione per concludere l’affare nel migliore dei modi.
Classe energetica: B - Rif. B3518

OPEN HOUSE
Giovedi 14 Maggio 2026 - Ore 17,30- 19,30
- Gradita Prenotazione - Telefonare in UFFICIO