CASCINA – VILLETTA TERRATETTO INDIPENDENTE CON MANSARDA, TAVERNA, GARAGE E DOPPIO ACCESSO

In contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo porzione di fabbricato terratetto indipendente, caratterizzata da ampi spazi, distribuzione funzionale e grande versatilità abitativa.
L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per due nuclei familiari (genitori/figli) grazie alla presenza di doppio accesso:
• scala esterna indipendente che conduce direttamente al piano primo
• collegamento interno tra i vari livelli tramite scala esclusiva
Questa configurazione consente di vivere insieme mantenendo privacy e autonomia.

DISTRIBUZIONE DETTAGLIATA DEGLI AMBIENTI
Piano Primo – Abitazione principale
Ambiente accogliente e ben distribuito:
• Ingresso in soggiorno luminoso, ideale come zona living
• Cucina abitabile separata, funzionale e spaziosa
• Disimpegno notte
• Due camere di generose dimensioni ( una delle quali con attacchi per cucina)
• Bagno finestrato
• Terrazza con pratico locale ad uso lavanderia/ripostiglio
Piano perfetto come abitazione principale autonoma.
Piano Mansardato – Spazio multifunzionale
Collegato internamente tramite scala di arredo:
• Ampia zona open space ideale come secondo soggiorno, area relax o studio
• Tre locali utilizzabili come camere o ambienti pluriuso
• Bagno
Ideale per figli, ospiti, studio professionale o smart working.

Piano Terra – Zona servizi e convivialità
• Grande taverna open space con camino, perfetta per cene, tempo libero o zona hobby
• Locale versatile utilizzabile anche come cucina secondaria
• Garage collegato direttamente all’abitazione
Spazio indipendente che può diventare una vera seconda unità funzionale.

CARATTERISTICHE
• Ingresso indipendente
• Doppio accesso (esterno + interno)
• Riscaldamento autonomo a metano
• Climatizzazione caldo/freddo
• Camino
• Impianto di allarme
• Infissi in legno con doppio vetro
• Porta blindata
• Oscuranti su finestre a tetto.
• Stufa da valutare a parte.

SUPERFICI
• Piano primo: 80 mq
• Mansarda: 80 mq
• Piano terra:60 mq
• Superficie commerciale: 163 mq

STATO DELL’IMMOBILE
Abitabile da subito, con alcuni interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti e aumentarne il valore.

PUNTI DI FORZA
• Ideale per genitori e figli grazie al doppio accesso
• Spazi ampi e ben distribuiti
• Possibilità di due unità funzionali nello stesso immobile
• Ambienti perfetti per smart working, studio o hobby
• Assenza di spese condominiali

MUTUO
Possibilità di acquisto con mutuo fino al 100%
rata indicativa da € 1.060/mese (info in agenzia)

Classe energetica: G - Rif. B3516