A 3,5 Km. Da Bientina- VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO SU TRE LATI – PRONTA PER ESSERE ABITATA
Località La Croce (comune di Buti) a soli 3,5 Km da Bientina, Villetta angolare, libera su tre lati, ottime condizioni, inserita in un curato complesso residenziale composto da sole 5 unità immobiliari. La posizione di testa garantisce maggiore privacy, luminosità e indipendenza.

Distribuzione interna
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Piano Terra
• Ingresso in ampio soggiorno con camino
• Cucina abitabile oltre a zona pranzo
• Antibagno-rip e Bagno
• Scala di accesso al piano superiore
Piano Primo
• Disimpegno notte
• Camera matrimoniale
• Due camerette (adesso realizzata una sola camera più grande)
• Bagno finestrato
• Due terrazzi
• Scala in legno di collegamento al sottotetto (realizzata da Bacci scale)
Piano Sottotetto
• Ampio vano pluriuso living/studio ecc
• Due locali soffitta

Spazi esterni
La proprietà è valorizzata da ampi spazi esterni privati. Molto bello la zona pergolato antistante l’ingresso e l’ampio giardino esposto a sud ben curato (con erba sintetica).
Il resede in parte è adibito a posteggio auto ed in parte a zona ad oggi adibita a servizio tutta pavimentata.
Resede aggiuntivo di circa 59 mq, posto sul lato sud (esterno alla recinzione) adibito a posteggi auto esterni esclusivi della abitazione.

Stato e finiture
villetta si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, sia internamente che nelle parti comuni del complesso che è molto curato
• Stile interno contemporaneo
• Ambienti ben distribuiti e luminosi
• Nessun intervento necessario, abitabile da subito
• Possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze

Accessori
• Climatizzatori Daikin
• Veranda e giardino sintetico
• Cancello automatico
• Camino
• Scala in legno della ditta Bacci scale.
• Porte interne nuove



Punti di forza
• Posizione angolare (libera su tre lati)
• Ottima esposizione e luminosità in zona tranquilla vicino ai servizi.
• Spazi esterni vivibili e ben organizzati
• Contesto tranquillo e riservato
• Perfetta per famiglie e per chi cerca uno spazio in più per lo smart-working.

DIMENSIONI:
Piano TERRA Mq. 61
Piano Primo Mq. 61
Mansarda Mq. 15
Terrazzi Mq. 8
Giardino/RESEDE Mq 110
Posto auto esterno Mq. 59

PERCHE’ ACQUISTARLA
Questa Villetta rappresenta una scelta ideale per chi cerca una abitazione pronta per essere abitata, senza lavori da fare, già pronta sena necessità di interventi, senza spendere molto.

CONSIGLIO DELL’AGENZIA
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi ad un prezzo contenuto.

CONSEGNA:
La consegna è di 5/6 mesi dal preliminare. Possibilità di valutare anche tempo inferiore o superiori a seconda delle esigenze dell’acquirente.

MUTUO:
Possibilità di acquisto con mutuo anche finanziamento 100%. (salvo approvazione istituto bancario)
DEVI VENDERE LA TUA CASA PER COMPRARE? – nessun problema, la nostra agenzia saprà organizzare sia l’acquisto che la vendita in modo sicuro e sereno.

CONFORMITA’ URBANISTICA
La pratica per garantire la conformità urbanistica ( regolarizzazione sottotetto e pareti interne) è in corso di esecuzione a spese del venditore – tutte le info in merito chiedere alla Agenzia.

UNA CO-ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. & LOTTI

Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3515