PONSACCO LE MELORIE – ELEGANZA SOSTENIBILE: VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A3
Sei alla ricerca di una dimora prestigiosa, tecnologicamente all’avanguardia e pronta per accogliere due nuclei familiari? Questa è l'opportunità definitiva.
Situata in una zona strategica di Ponsacco, Le Melorie, questa splendida casa indipendente di circa 290 mq è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2022. L'immobile fonde il fascino della struttura classica con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico, raggiungendo la rarissima Classe Energetica A3.
EFFICIENZA E RISPARMIO:
Dimentica le bollette care. La casa è dotata di un potente impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, isolamento termico di ultima generazione, infissi in PVC con doppio vetro e addolcitore. Un investimento intelligente per il tuo futuro e per l'ambiente.
DUE CASE IN UNA:
La villa è già divisa in due appartamenti autonomi (circa 140/150 mq ciascuno) con impianti separati, ideali per genitori e figli o per chi desidera unire abitazione e studio professionale.
Piano Terra: Un'accogliente zona giorno con grande soggiorno luminoso con terrazzo e cucina abitabile, camera matrimoniale, due bagni e una spaziosa taverna con camino per le tue serate conviviali. Completano il piano locali di servizio e lavanderia e la possibilità di ricavare ulteriori camere.
Primo Piano: Accessibile tramite una raffinata scala in legno, offre un ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Inclusa comoda mansarda e cantina.
ESTERNI E COMFORT:
Il giardino esclusivo di 700 mq abbraccia la proprietà, offrendo uno sfogo esterno privato e sicuro. La casa è dotata di ogni comfort: cancello carrabile elettrico, videocitofono, avvolgibili elettrici, zanzariere, inferriate e predisposizione per l'aria condizionata.
DETTAGLI TECNICI:
Superficie: 374 mq totali | Giardino: 700 mq
Classe Energetica: A3
Prezzo: € 650.000
Rif: 3337a
Distanze Strategiche: ingresso Superstrada FI-PI-LI: 2 minuti Ponsacco: 3 minuti (con i principali servizi) Pontedera: 6 minuti (stazione) Mare: 25 minuti Pisa (Aeroporto Internazionale): 20 minuti Livorno zona industriale: 22 minuti S.Croce zona industriale: 15 minuti Empoli: 24 minuti Firenze: 40 minuti.
Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona per garantire la privacy della proprietà.
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PONSACCO LE MELORIE – SUSTAINABLE ELEGANCE: CLASS A3 SEMI-DETACHED VILLA Are you looking for a prestigious, technologically advanced home, ready to accommodate two families? This is the ultimate opportunity. Located in a strategic area of Ponsacco, Le Melorie, this splendid detached house of approximately 290 square meters underwent a complete renovation in 2022. The property blends the charm of a classic structure with the most modern energy-saving technologies, achieving the extremely rare Energy Class A3 rating. EFFICIENCY AND SAVINGS: Forget expensive bills. The house is equipped with a powerful photovoltaic system with storage batteries, state-of-the-art thermal insulation, double-glazed PVC windows and a water softener. A smart investment for your future and the environment. TWO HOUSES IN ONE: The villa is already divided into two independent apartments (approximately 140/150 square meters each) with separate systems, ideal for parents and children or for those wishing to combine a home and professional office. Ground Floor: A welcoming living area with a large, bright living room with a terrace and eat-in kitchen, a double bedroom, two bathrooms, and a spacious basement with a fireplace for convivial evenings. Completing the floor are utility rooms and a laundry room, along with the possibility of creating additional bedrooms. First Floor: Accessed via an elegant wooden staircase, it offers a spacious living room, eat-in kitchen with a large terrace, three bedrooms, and two bathrooms with windows. A convenient attic and cellar are included. EXTERIOR AND COMFORT: The private 700 square meter garden surrounds the property, offering a private and secure outdoor space. The house is equipped with every comfort: an electric driveway gate, video intercom, electric shutters, mosquito nets, railings, and air conditioning. TECHNICAL DETAILS: Surface area: 374 sq m total | Garden: 700 sq m Energy Class: A3 Price: €650,000 Ref: 3337a Strategic Distances: FI-PI-LI highway entrance: 2 minutes Ponsacco: 3 minutes (with main services) Pontedera: 6 minutes (station) Seaside: 25 minutes Pisa (International Airport): 20 minutes Livorno industrial area: 22 minutes S.Croce industrial area: 15 minutes Empoli: 24 minutes Florence: 40 minutes. Note: The address indicated is purely indicative of the area to ensure the privacy of the property. Contact us now to discover this excellent real estate in person!