? CALCINAIA – Vicinanze PONTEDERA
VILLA MODERNA in splendida zona residenziale - Una vera soluzione chiavi in mano: entri, vivi… e te la godi fin da subito!

In una delle zone più richieste e riservate, nelle vicinanze di Calcinaia e Pontedera, proponiamo in vendita questa VILLA SINGOLA di circa 260 mq. complessivi, distribuita su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità degli spazi. Sicuramente una proprietà pensata per chi cerca una casa importante, elegante e già pronta da vivere.

ZONA LIVING: il dettaglio che la rende unica!
Entrando, si viene accolti da una zona living ampia, luminosa e di grande impatto, valorizzata da un suggestivo doppio volume che dona respiro, luce e forte personalità all’ambiente, creando un’atmosfera elegante e contemporanea, perfetta da vivere ogni giorno e da condividere.
Le grandi vetrate scorrevoli, il camino, l’importante lampadario scenografico e la generosità degli spazi rendono questa zona il vero cuore della casa: un ambiente ideale sia come salotto relax, grazie agli ampi e confortevoli divani, sia come zona pranzo, con un grande tavolo perfetto per accogliere ospiti e momenti conviviali.

La cucina abitabile, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si presenta funzionale e perfettamente organizzata, valorizzata da una comoda isola centrale, ideale sia come piano di lavoro sia come tavolo e bancone per pranzi e cene veloci. Da qui si accede alla veranda chiusa con vetrate, uno spazio aggiuntivo estremamente vivibile, completo di forno e barbecue, ideale per godersi la casa in ogni stagione.
Completano il piano terra il disimpegno con guardaroba, un bagno, il locale lavanderia/ripostiglio e una comoda e versatile stanza pluriuso.

PIANO PRIMO - BALLATOIO E REPARTO NOTTE.
Salendo la scala si raggiunge il suggestivo ballatoio affacciato sulla zona living, un elemento architettonico di grande fascino che valorizza il doppio volume e amplifica la percezione di spazio e luminosità. Attualmente adibito a studio, rappresenta una soluzione ideale per lavorare o dedicarsi ai propri momenti di tranquillità, mantenendo un collegamento visivo con il cuore della casa.

Il reparto notte, rifinito con elegante parquet, ben separato e organizzato, offre spazi comodi e funzionali: il disimpegno accompagna a tre camere matrimoniali, due bagni e una pratica stanza armadi, pensata per garantire ordine e comfort nella vita quotidiana.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI:
Giardino sui quattro lati, ben curato e soprattutto non impegnativo, perfetto per godersi gli spazi esterni senza il peso di una manutenzione eccessiva: il giusto equilibrio tra indipendenza e praticità.
Completano la proprietà spazi accessori particolarmente funzionali, tra cui la tettoia per le auto e la casetta in legno per ricovero attrezzi.

DOTAZIONI E ACCESSORI
L’immobile è completo di dotazioni tecniche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza:
- Aspirazione centralizzata
- Doppio impianto di climatizzazione
- Infissi e persiane in alluminio
- Zanzariere
- Impianto di allarme
- Addolcitore
- Doppia parete esterna e tetto coibentato, per un miglior isolamento termico.

PERCHE' ACQUISTARLA:
Questa villa rappresenta una scelta ideale per chi desidera fare un passo importante senza complicazioni: una casa elegante, completa e pronta da abitare, dove ogni ambiente è stato curato nel tempo e si presenta già pronto, senza necessità di interventi.

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CALCINAIA - VICINANZE PONTEDERA
Villa in vendita - 9 vani - 260 mq. - 2 Livelli
Grande Living - Cucina - Veranda
Composta da 3 camere - ballatoio - 3 bagni
Giardino circostante
Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1144