VILLETTA TERRATETTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO – CLASSE A – POSSIBILITÀ 5 CAMERE

Cascine di Buti (PI) – a soli 1,5 km da Bientina, in tranquilla zona residenziale immersa nel verde e vicina ai principali servizi.

Proponiamo in vendita una villetta terratetto in quadrifamiliare di ampia metratura, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e alta efficienza energetica.

L'abitazione, di 175 mq commerciali, è di nuova costruzione e realizzata secondo le più moderne normative sul risparmio energetico, in Classe Energetica A. Dispone inoltre di giardino privato di circa 125 mq su due lati, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

La casa è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, con la possibilità di realizzare fino a 5 camere da letto, soluzione rara e ideale anche per famiglie numerose.

Distribuzione degli spazi

Piano Terra (72 mq)
Ampia e luminosa zona giorno composta da:
- grande soggiorno
- zona pranzo
- cucina abitabile
- Due grandi portefinestre collegano direttamente la zona giorno al giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
- bagno finestrato
- locale lavanderia/ripostiglio
- loggiato d’ingresso coperto, che rende l’accesso alla casa elegante e funzionale.

Piano Primo (70 mq)
Zona notte composta da:
- camera matrimoniale di ampie dimensioni con vista sui campi
- camera doppia
- cameretta
- bagno di oltre 7 mq con ampia doccia e spazio per doppio lavabo.

Mansarda abitabile (50 mq)
Spazio molto luminoso, raggiungibile tramite comoda scala, suddiviso in:
- due ampie stanze utilizzabili come camere
- bagno
- Perfetta come zona notte aggiuntiva, studio o area relax.

Spazi esterni:
Il giardino privato di circa 125 mq, disposto su due lati, garantisce privacy e grande vivibilità degli spazi esterni.
Dispone inoltre di doppio accesso esterno, ideale anche per organizzare zone relax o pranzo all'aperto.

Parcheggi:
- 2 posti auto privati
- ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze

Superfici:
- Piano Terra: 72 mq
- Piano Primo: 70 mq
- Mansarda: 50 mq
- Loggiato: 7 mq
- Giardino/Resede: 125 mq

Superficie commerciale totale: 175 mq

Dotazioni e caratteristiche tecniche
Immobile realizzato con tecnologie di ultima generazione:
- Pompa di calore elettrica
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento a pavimento
- predisposizione raffrescamento a pavimento
- Infissi in PVC con apertura anta/ribalta
- Portefinestre scorrevoli
- Persiane in alluminio
- Pavimenti in gres porcellanato personalizzabili

Grazie al sistema pompa di calore + fotovoltaico, la casa non necessita di gas metano, garantendo consumi ridotti e massimo comfort abitativo.

Perché scegliere questa casa:

- Ampie metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni
- Possibilità fino a 5 camere
- Grande giardino privato
- Zona tranquilla immersa nel verde
- Costruzione ad alta efficienza energetica (Classe A)
- Ottima esposizione Est-Ovest

Classe energetica: A3 - Rif. 2424-L