Rif. 8567B - NOSTRA ESCLUSIVA
PONTEDERA - LA BORRA
NUOVA COSTRUZIONE - Appartamento al piano secondo ed ultimo con terrazza da 40 mq, mansarda e garage

Una terrazza da 40 mq dove cenare d’estate, leggere al sole o organizzare aperitivi con vista sul verde. E dentro, spazi veri per una famiglia numerosa, per lavorare da casa o per ospitare amici e parenti senza rinunce. In nuova zona residenziale con parco pubblico e grande facilità di parcheggio, a due passi da Pontedera e comoda alla FI-PI-LI, questa è una soluzione rara per metratura e dotazioni.

In NOSTRA ESCLUSIVA, proponiamo appartamento di nuova costruzione al secondo e ultimo piano con ingresso in piccolo condominio (solo 4 appartamenti): privacy, tranquillità e gestione semplice. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, luminoso e conviviale, con accesso diretto alla grande terrazza di circa 40 mq, più un ulteriore balcone coperto perfetto anche nelle mezze stagioni.

La zona notte comprende camera matrimoniale con balcone coperto, due camerette, due bagni, due ripostigli (finalmente ordine e spazio) e, fiore all’occhiello, una grande mansarda: ideale come studio, stanza ospiti, area hobby o persino quarta camera.

Completano la proprietà garage e posto auto esclusivo davanti al garage. Comfort e risparmio sono al top: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione climatizzazione, predisposizione allarme, autoclave, classe energetica A per consumi contenuti e benessere quotidiano.

Il “contro”? È un secondo piano senza ascensore, ma proprio questo regala più privacy, silenzio e la sensazione di vivere “in alto”, con affacci ariosi e terrazza protagonista.

✅ Subito pronto e disponibile: immobili così, in classe A e con questa terrazza, non restano a lungo sul mercato.
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Versione 2 — Più lunga e dettagliata (≈450–500 parole)

RIF: 8567B — La casa che ti regala metri veri fuori e dentro: una terrazza di 40 mq, l’emozione dell’ultimo piano, una mansarda enorme da trasformare in ciò che ti serve oggi (e domani), il tutto in classe A per vivere bene e consumare meno.

A Pontedera – La Borra, in NOSTRA ESCLUSIVA, in una nuova zona residenziale con parco pubblico e ampia possibilità di parcheggio, proponiamo un appartamento di nuova costruzione posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio con ingresso riservato a soli 4 appartamenti: contesto curato, tranquillo e immerso nel verde, ma con la comodità di Pontedera a pochi minuti e collegamenti rapidi grazie alla FI-PI-LI.

L’abitazione è pensata per chi cerca spazio e funzionalità senza compromessi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, un ambiente luminoso e versatile che si apre sulla protagonista assoluta: una grande terrazza di circa 40 mq. Qui puoi creare una zona living outdoor, una cucina esterna, un’area giochi per i bambini o semplicemente un angolo relax con piante e divanetti. A servizio trovi anche un altro balcone coperto, comodissimo nelle giornate di pioggia o per stendere in discrezione.

La zona notte offre una camera matrimoniale con balcone coperto, due camerette, due bagni (perfetti per la vita familiare) e due ripostigli: dettagli che fanno davvero la differenza nella quotidianità.

E poi c’è lei, la carta jolly: una grande mansarda, uno spazio che può diventare studio professionale, home office separato, stanza ospiti, palestra, sala cinema o quarta camera. Ideale per famiglie numerose e per chi vuole lavorare da casa in modo comodo e indipendente.

Completano la proprietà un garage con posto auto esclusivo antistante. Sul fronte impiantistico: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione climatizzazione, predisposizione allarme, autoclave. Il risultato è una casa moderna, confortevole e in classe energetica A, con consumi contenuti e qualità abitativa elevata.

Il fatto che sia secondo piano senza ascensore viene ampiamente ripagato da privacy, affacci più aperti e dalla sensazione di vivere in una casa “alta”, luminosa e ariosa.

⏳ Subito pronta e disponibile: soluzioni così complete, in zona nuova e con terrazza da 40 mq, sono rare.
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