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Castelfranco di Sotto (PI)

Villetta a schiera angolare

127 m2
5 Vani
2 Camere
2 Bagni
€ 245.000
Villetta a schiera angolare in vendita a Castelfranco di Sotto (PI) [1/19]
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Descrizione

Castelfranco di Sotto
In un piacevole contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su tre lati, soluzione ideale per chi desidera autonomia e privacy senza rinunciare alla comodità del paese.
L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto e si distingue per ambienti ben distribuiti e dal carattere tipicamente toscano. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno-pranzo con camino, vero fulcro della casa, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La sala separata offre uno spazio aggiuntivo da vivere come zona relax, studio o ambiente per gli ospiti. Il cucinotto è funzionale e ben organizzato; completano il piano un pratico ripostiglio e un servizio igienico.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere confortevoli e ben proporzionate, oltre a uno studio versatile, ideale anche come terza cameretta o stanza smart working. Il disimpegno garantisce una distribuzione comoda degli ambienti, mentre il bagno serve il piano in modo funzionale. Presente anche un balcone. Al livello superiore troviamo i locali soffitta, utili come spazi accessori.
Dal punto di vista architettonico, la casa conserva elementi di grande fascino: soffitti con travi in legno e mezzane in cotto sabbiate e lasciate a vista che donano calore e autenticità agli ambienti; nello studio e nel bagno al piano primo troviamo eleganti soffitti a volta, dettagli che impreziosiscono ulteriormente l’immobile.
La proprietà è libera su tre lati, garantendo ottima luminosità e ariosità interna; lo spazio esterno esclusivo si sviluppa sul fronte dell’ingresso, dove troviamo il resede adibito a giardino e posto auto, oltre a un comodo locale ripostiglio. Una soluzione pratica e facilmente gestibile.
Recentemente l’abitazione è stata oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico: impianto fotovoltaico da 6 kWp con batterie di accumulo da 15 kWp, sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, impianto solare termico per la produzione di acqua calda e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Un valore aggiunto concreto in termini di comfort e risparmio.
Una casa che unisce tradizione, tecnologia e indipendenza, pronta per essere abitata.
Classe energetica: C
Rif. S2078

Planimetrie

Caratteristiche

Prezzo
€ 245.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villetta a schiera angolare
Riferimento
S2078
Superficie
127
Condizioni
Ottimo
Vani
5
Camere
2
Bagni
2
Posti auto
2
Piani totali
2
Terrazzi
1
Riscaldamento
Autonomo
Arredamento
Non arredato
Cucina
Cucinotto
Sala pranzo
Sì
Studio
Sì
Ripostiglio
Sì
Cantina
Sì (6 m2)
Soffitta
Sì
Giardino privato
Sì (64 m2)
Fotovoltaico
Sì (6.00 m2)
Pannelli solari
Sì
Classe energetica
C
IPE
94.00 kWh/m2a
Allarme
Camino

Calcola mutuo

Mese
Anticipo
Mutuo
MGM Bientina/S.Maria a Monte - Ag. Immobiliare
MGM Bientina/S.Maria a Monte - Ag. Immobiliare
Via Francesca Nord, 213/b
Santa Maria a Monte (PI)
Rif. annuncio: S2078
Telefona
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Castelfranco di Sotto (PI)

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