CAPANNONE ARTIGIANALE-COMMERCIALE, fronte strada con ampio resede ed elevata visibilità
In complesso artigianale di facile accesso, proponiamo capannone artigianale fronte strada, in posizione angolare tra due arterie di grande scorrimento, caratteristica che garantisce massima visibilità ed elevato impatto commerciale, rendendolo idoneo anche ad attività con necessità di esposizione.
L’immobile è composto da:
• Laboratorio, Ufficio, bagni, e locali magazzino, complessivi circa 850 mq.
• Locale silos di circa 60 mq.
• Tettoia di circa 20 mq.
• Resede esclusivo recintato di circa 700 mq, ideale per manovra, carico/scarico ed esposizione esterna

La costruzione risale agli anni ’60–’70 ed è realizzata con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio, quindi non prefabbricata.
Questa tipologia costruttiva assicura elevata solidità strutturale, collaudata nel tempo, e notevole flessibilità per la realizzazione di nuove aperture, vetrine o adattamenti funzionali in base alle esigenze dell’attività.

Caratteristiche costruttive
• Copertura in tegole di cotto
• Soffitto a volta con catene metalliche (tiranti)
• Altezza interna sotto catena pari a 5,20 m, adatta a lavorazioni artigianali, laboratori, depositi e attività produttive a medio-basso impatto logistico
• Finestre che garantiscono ottima luminosità naturale
• Pavimentazione in cemento al quarzo, resistente e funzionale
• n.3 portoni

Punti di forza
• Posizione fronte strada e angolare, con altissima visibilità
• Inserimento tra due strade di grande scorrimento, ideale per attività commerciali e artigianali con esigenza di esposizione
• Ampio piazzale e resede esclusivo, elemento sempre più raro e strategico
• Struttura tradizionale in cemento armato, non prefabbricata
• Impiantistica completa e autonoma
• Buono stato manutentivo, immobile immediatamente operativo
Soluzione particolarmente indicata per imprese artigianali, laboratori, attività produttive leggere, depositi o attività commerciali che necessitano di visibilità diretta, spazi esterni generosi e un immobile solido, funzionale e pronto all’uso.
Classe energetica: G - Rif. C139