? PISA – PORTA A LUCCA - Villa singola signorile con giardino esclusivo su quattro lati
Nel cuore di Porta a Lucca, in posizione interna, silenziosa e riservata, su strada a fondo chiuso ma a pochi minuti dal centro storico (circa 1 km dalla Torre di Pisa), Stella Immobiliare propone in vendita una signorile villa singola circondata da giardino esclusivo su quattro lati, dotata di doppio accesso pedonale e accesso carrabile.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, posti al piano primo e secondo, oltre a locali accessori e garage al piano terra, rendendola una soluzione estremamente versatile.

? Appartamento Piano Primo

L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

ampio ingresso

grande soggiorno

cucinotto con ripostiglio

tinello con accesso a balcone di servizio

due ampie camere matrimoniali

bagno finestrato con doccia

Dotazioni:
infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in graniglia, riscaldamento autonomo, radiatori in ogni stanza e impianto di climatizzazione.

? Appartamento Piano Secondo

Accesso indipendente dal piano terra dove troviamo:

locale magazzino finestrato con bagno di servizio

vano scala esclusivo

L’abitazione principale è composta da:

disimpegno

ampio soggiorno doppio con camino e accesso alla terrazza

cucinotto con ripostiglio

tinello con accesso alla terrazza

due camere matrimoniali

bagno finestrato con vasca

Splendida terrazza di circa 10 mq, con doppio accesso da soggiorno e cucina, sviluppata su due lati del fabbricato ed esposta a sud.

Dal piano secondo si accede inoltre, tramite scala retrattile, al sottotetto che si estende su tutta la superficie dell’edificio, ideale come locale ripostiglio.

Dotazioni:
infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in graniglia, riscaldamento autonomo.

? Piano Terra – Locali Accessori

Ampia metratura di locali uso magazzino, finestrati, con tre accessi indipendenti dal giardino, altezza media di circa 210 cm, facilmente suddivisibili per creare pertinenze esclusive per ciascun appartamento.
Presenti locali tecnici con impianti di riscaldamento e autoclave.

Completa la proprietà un ampio garage con accesso carrabile.

? Stato e Potenzialità

Nel corso degli anni la villa è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione tra quali il tetto, la facciata che si trova in buone condizioni, sono stati aggiunti infissi con doppio vetro in tutti e due gli appartamenti, impianto di climatizzazione al piano primo, inferriate agli accessi dai terrazzi.

Soluzione ideale genitori/figli, ma anche come abitazione + studio professionale, oppure per chi desidera indipendenza totale, silenzio, ottima esposizione solare e giardino, senza rinunciare alla comodità del centro e dei servizi.
✨ OCCASIONE UNICA – SUBITO DISPONIBILE