Centro Storico di Pisa – In un signorile palazzo di sole tre unità abitative, si propone in vendita raffinato appartamento di 168 mq con giardino esclusivo di 36 mq. A due passi da Piazza San Francesco, una delle piazze più storiche e prestigiose di Pisa; la sua sistemazione attuale risale al XIX secolo, oggi ospita l’importante Chiesa di San Francesco. L’ingresso condominiale del palazzo è caratterizzato da una splendida pavimentazione alla veneziana che introduce all’appartamento. Varcato il portone blindato, si accede a un ampio disimpegno che conduce agli ambienti principali della residenza. L’appartamento si distingue per un elegante salone di rappresentanza, impreziosito da affreschi di metà ’800 e da un piacevole affaccio sul giardino, al quale si accede direttamente dal soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata ma direttamente adiacente al salone, garantisce continuità tra gli ambienti; ben organizzata e funzionale, è pensata per un utilizzo pratico e quotidiano, completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali; la camera padronale è dotata di bagno privato finestrato con vasca idromassaggio, offrendo un ambiente confortevole e riservato. A servizio di una delle tre camere matrimoniali è presente una pratica stanza armadi, che consente di mantenere la zona notte libera e perfettamente organizzata. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, sono rifiniti con parquet, che conferisce calore ed eleganza alla casa. Le finestre sono provviste di inferriate, garantendo maggiore sicurezza. Completano la proprietà un secondo bagno con doccia e una pratica lavanderia integrata all’interno di un armadio a muro, soluzione funzionale e decorosa che ottimizza gli spazi. Una casa accogliente e curata nei particolari, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con comfort, stile e serenità nel cuore di Pisa.
? Spazio esterno Il giardino privato, accessibile sia dal salone che dalla suite padronale, offre un’oasi riservata e silenziosa, ideale per momenti di relax o convivialità.
?️ Interventi eseguiti e programmati inclusi nel prezzo:
L’immobile beneficia di importanti lavori di riqualificazione già deliberati:
-Trattamento antiumido e ristrutturazione del bagno con vasca idromassaggio, realizzati 6 anni fa (circa € 40.000), il trattamento antiumido è garantito per ulteriori 29 anni dall’azienda Volteco.
-Infissi con doppi vetri dal valore di circa € 9.000 (due esclusi).
-Rifacimento tetto e facciata: stima lavori € 90.000/100.000, di cui quota parte circa € 32.000 (i lavori verranno svolti all’inizio della primavera). La durata stimata e garantita del nuovo tetto e della facciata è di circa 60 anni; nel dettaglio verranno eseguiti interventi su intonaco, cornici e trattamento antiumido.
Classe energetica: G