Villa singola con giardino e possibilità di doppia unità Pomarance- Fraz. Montecerboli - Toscana
Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti da Volterra e Pomarance, proponiamo una villa singola in ottimo contesto residenziale, perfetta per chi desidera ampi spazi, privacy e il piacere di vivere immerso nella tranquillità di un autentico borgo toscano.
Un'abitazione curata, luminosa e pronta da abitare, ideale sia come residenza principale che come investimento turistico.
Caratteristiche principali
Posizione strategica ma tranquilla, comoda ai servizi
Architettura curata e ottimo stato di manutenzione
Giardino privato di circa 430 mq con portico e area relax
Ulteriore piccolo appezzamento di terreno di circa 400 mq adiacente la villa attualmente destinato a frutteto .
Box auto doppio di 40 mq con doppio accesso
Possibilità di creare due unità indipendenti grazie alla disposizione interna
Disposizione degli spazi
Piano Primo 
L'ingresso, attraverso un'ampia scala esterna, conduce a un salone doppio con camino e balcone panoramico, perfetto per accogliere amici o rilassarsi davanti al fuoco scoppiettante
Segue una cucina abitabile spaziosa e luminosa.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio (eventualmente terza camera), bagno principale e bagno di servizio finestrato.
Dal salone una scala interna conduce alla mansarda di 40 mq, un ambiente accogliente e versatile, ideale come studio, camera per gli ospiti o area relax.
Piano Terra (circa 50 mq + portico di 16 mq)
Attualmente composto da due ampi locali finestrati, con altezze idonee per un cambio d’uso in un secondo appartamento indipendente con accesso diretto dal giardino.
Uno spazio perfetto per ospiti, affitti turistici o per creare un comodo bilocale da reddito.
Completa la proprietà un ampio garage di 40 mq, collegato internamente al giardino e accessibile anche da cancello carrabile.
Finiture e comfort
Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno
Pavimenti in ceramica
Struttura con rivestimento esterno a cappotto termico, che garantisce ottimo isolamento e comfort in ogni stagione
Riscaldamento collegato alla rete di teleriscaldamento geotermico , con grande risparmio sulle bollette di acqua sanitaria e riscaldamento 
Ottimo investimento in Toscana
Grazie alla possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti, la villa si presta perfettamente a chi desidera vivere in Toscana con un reddito da affitti turistici chi cerca una casa multifamiliare o una soluzione genitori/figli; oppure chi vuole semplicemente un'abitazione spaziosa e indipendente con giardino e privacy.
Montecerboli si trova nel cuore dell’Alta Val di Cecina, a circa: 20 minuti da Volterra, 45 minuti dal mare e da Cecina,
1 ora da Pisa e Siena.
Un luogo autentico, verde e silenzioso, dove il ritmo della vita è ancora scandito dai suoni della natura e dalla luce del sole toscano.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: questa villa rappresenta una rara opportunità di investimento in Toscana, con un eccellente rapporto qualità/prezzo.
Alcune immagini e foto dell'annuncio sono state migliorate con rendering virtuale, al solo scopo di suggerire soluzioni di arredo e valorizzare gli ambienti, senza alterare la reale distribuzione degli spazi o le dimensioni dei locali.
Classe Energetica A4 - Rif. FL-1916SB
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