BIENTINA – VILLA SINGOLA VIAREGGINA CON GRANDE GIARDINO
Località Quattro Strade

? ESCLUSIVA VILLA VIAREGGINA – NEL VERDE DELLE COLLINE DI BIENTINA
In posizione strategica, nella tranquilla Località Quattro Strade, a pochi minuti dal centro di Bientina e da tutti i principali servizi, proponiamo splendida VILLA SINGOLA in stile Viareggina, dal design contemporaneo e pronta da abitare.
La proprietà è immersa nella quiete di un giardino privato di oltre 1.400 mq, situato in prima collina, all’interno di un contesto residenziale riservato, verde e ben curato.
Ristrutturata completamente nel 2017, la villa si distingue per l’attenzione ai dettagli, la qualità delle finiture e l’ottimo equilibrio tra estetica moderna, comfort abitativo ed efficienza energetica. Una casa facile da gestire e immediatamente abitabile, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e funzionali, senza rinunciare a uno stile attuale e a un’elevata qualità della vita.

✨ SPAZI MODERNI, VERSATILI E PIENI DI LUCE:
PIANO RIALZATO (Mq. 165) - L'ingresso si apre su un grande open-space di 45 mq, dove la zona living – con grandi vetrate affacciate sul verde – e la zona pranzo dialogano con una cucina moderna e funzionale, separata ma in continuità visiva, arricchita da travi a vista che donano calore. Ogni dettaglio parla di comfort: un bagno finestrato con doccia, una pratica lavanderia/ripostiglio e uno spazio di servizio ben organizzato.
La zona notte, appena rialzata, è pensata per il relax: due ampie camere matrimoniali, una con bagno privato, una terza camera con cabina armadio, uno studio versatile e un bagno padronale con splendida doccia in cristallo.

? UNA TAVERNA DA VIVERE:
PIANO TERRA (Mq. 100) - Al piano terra, collegato da comoda scala interna, troviamo una splendida TAVERNA con camino e forno, ideale per cene conviviali o momenti di relax. All'esterno, un pergolato riservato si affaccia sul giardino, offrendo uno spazio ideale per le serate d’estate.
Grazie alla sua ampiezza, indipendenza e alla presenza di un bagno e locali di servizio come la pratica zona LAVANDERIA completamente attrezzata, questo spazio si presta perfettamente anche per ospitare un genitore o altri familiari, offrendo privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza.

? Il GIARDINO (Mq. 1400) - vero fiore all'occhiello di questa proprietà, perfettamente recintato e curato, offre ampie zone verdi, spazio di manovra, posti auto interni e alcune piante di olivo.

✅ TUTTO CIO' CHE SERVE E' GIA' PRESENTE: Nessun lavoro da fare, solo da Abitare!!
• Classe Energetica C
• Impianto di climatizzazione (4 split)
• Infissi in PVC con anta-ribalta di ultima generazione.
• Zanzariere nuove
• Addolcitore acqua
• tetto e cappotto nuovi
• caldaia a condensazione.

? PERCHE' SCEGLIERE QUESTA VIAREGGINA:
✔ Praticamente come nuova, abitata pochissimo
✔ Ottima esposizione solare e ampio giardino su quattro lati
✔ Zona tranquilla e residenziale, a due passi dal centro
✔ Subito pronta da abitare, nessun lavoro da fare
✔ Ideale per chi cerca una casa singola indipendente, ben rifinita, con spazi equilibrati e immersa nella natura

? Vendita in Esclusiva
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BIENTINA - QUATTRO STRTADE
Viareggina in vendita - 12 vani - 270 mq -
ingresso indipendente - disposta su due livelli
composto da 3 camere - 3 bagni - taverna
giardino su 4 lati
Classe energetica: C - Rif. 1053