CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A!
Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO”

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO.
Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale.

DISPOSIZIONE INTERNA
Spaziosa villetta terra-tetto di circa 122 mq, disposta su due livelli, oltre a due utilissimi soppalchi che ampliano la vivibilità degli spazi.

Al piano terra troviamo una grande e luminosa zona living open-space, composta da soggiorno e cucina abitabile, separata da un’ampia apertura. Dalla cucina, tramite una portafinestra, si accede direttamente al giardino sul retro: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.
Protagonista dell’ambiente è l’elegante scala in legno e ferro che collega i due livelli della casa: un elemento di design che dona un tocco moderno e distintivo all’intero living.
Completano il piano un comodo bagno di servizio completo e un pratico ripostiglio predisposto per lavanderia.

Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una camera matrimoniale con locale armadi e soppalco, due camerette e un secondo bagno.
La distribuzione degli spazi, unita alla generosa zona living, è pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana e per offrire ambienti versatili e funzionali.

SPAZI ESTERNI.
All’esterno, il GIARDINO privato si sviluppa su due lati per una superficie totale di 122 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità.

✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA.
Lo stile della casa fonde elementi contemporanei con dettagli dal fascino senza tempo: travi in legno a vista, archi e mattoni originali recuperati donano calore e carattere agli ambienti.
L’abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con:

- Riscaldamento a pavimento
- Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo
- Persiane in alluminio
- Predisposizione per impianto solare termico e fotovoltaico
- Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme

LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE!
Consegna prevista: fine 2025
Capitolato di qualità con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare davvero la casa su misura per te.

Contattaci ora per informazioni e per prenotare una visita in cantiere
UNA CO-ESCLUSIVA - Agenzia IMMOBILIARE LOTTI – AGENZIA PEGASO IMMOBILIARE

Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23
☎️ Ufficio 0587 756269

Agenzia Immobiliare PEGASO IMMOBILIARE – Pisa, Via Santa Marta 2
☎️ Ufficio 050 544612

SAN GIORGIO - CASCINA -
Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 105 mq - disposta su 2 Livelli
Ampio Living - Cucina separata
composta da 3 camere - 2 bagni - Soppalchi.
Giardino su due lati con Posti Auto
Classe energetica: A2 - Rif. 1071-2