PRESTIGIOSO RUSTICO ristrutturato in CLASSE A3 con vista esclusiva sulla Rocca del Brunelleschi – VICOPISANO (PI)
Immerso nelle verdi colline di Vicopisano, in una posizione dominante e assolutamente riservata, proponiamo in vendita come nostra esclusiva un prestigioso rustico toscano completamente ristrutturato, circondato da un vasto terreno privato e arricchito da una vista senza pari sulla storica Rocca del Brunelleschi.

Un luogo in cui la bellezza del paesaggio, la qualità della ristrutturazione e la storia si fondono in perfetto equilibrio: questa proprietà è una rara combinazione di autenticità toscana, tecnologia all’avanguardia e suggestione emozionale!

Un panorama che emoziona: la Rocca del Brunelleschi
Dal grande porticato panoramico, completamente aperto sulla vallata, lo sguardo spazia fino alla maestosa Rocca del Brunelleschi, autentico gioiello dell’architettura rinascimentale. Progettata nel XV secolo dal genio di Filippo Brunelleschi, la Rocca domina il paese con le sue torri, le mura merlate e il celebre camminamento fortificato.
Ogni giorno, l’immobile regala albe dorate e tramonti indimenticabili, con la fortezza che si staglia al centro della vallata sottostante, come protagonista di un quadro naturale in continuo cambiamento. La vista è così intima da rendere questa proprietà un vero tributo alla bellezza storica e paesaggistica della Toscana.

Caratteristiche della proprietà:
- Classe energetica A3 - assoluto valore aggiunto che rende Unico questo Rustico tipicamente toscano
- Completamente ristrutturato: tetto nuovo con cappotto, infissi ad alta efficienza, impianti elettrici e idraulici totalmente rifatti!
- Pannelli fotovoltaici installati sul tetto da 6 kW con batterie di accumulo fino a 10 kWh!
- Riscaldamento ibrido gas metano / fotovoltaico
- Ampio terreno privato circostante
e una Vista impareggiabile su Vicopisano e la sua Torre del Brunelleschi

La proprietà è caratterizzata da un elegante PORTICATO coperto che si estende su tutto il fronte dell’edificio principale: un luogo unico dove godere dei tramonti, rilassarsi all’ombra durante le giornate estive o organizzare cene all’aperto con amici e familiari, ammirando lo splendido paesaggio circostante.

A completare la tenuta, troviamo DUE DEPENDANCE indipendenti, anch’esse sapientemente ristrutturate, immerse nel terreno di proprietà. Queste unità, già arredate e dotate di tutti i comfort, sono pronte per essere inserite nel circuito degli affitti turistici o utilizzate come alloggio per gli ospiti, garantendo privacy e autonomia.

- Distribuzione interna dell’abitazione principale
L’ingresso al piano terra avviene attraverso un portone padronale che introduce immediatamente nell’atmosfera calda e autentica delle case toscane di campagna. Pavimenti in cotto, travi a vista e ampie aperture caratterizzano gli ambienti, rendendoli accoglienti e luminosi.
La grande cucina abitabile, con zona pranzo, è il cuore della casa. Le ampie vetrate panoramiche offrono una visuale continua sulla natura, mentre una veranda chiusa con vetrate rappresenta una perfetta zona pranzo invernale o un angolo relax.
Completano la zona giorno un ampio soggiorno/salone, perfetto per la convivialità, dotato anche di una sala biliardo per momenti di svago, e un locale con forno a legna, ideale per chi ama cucinare in modo tradizionale.
A questo livello troviamo inoltre una camera da letto con bagno privato, ottima come suite padronale o stanza per ospiti, un locale lavanderia, un bagno di servizio, locali di sgombero, locale caldaia e un garage interno, comodo e funzionale.

Zona notte al Piano primo
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da: Due grandi camere matrimoniali spaziose e luminose, Due camere di dimensioni medie, ideali per bambini, ospiti o come studio, Due bagni, comodi e ben distribuiti facilmente accessibili da tutte le camere

Le Dependance – Soluzioni indipendenti per ospiti o affitti turistici
All'interno della proprietà si trovano due unità abitative indipendenti, perfettamente ristrutturate e arredate con gusto, pensate per un'accoglienza di livello:
Un monolocale con bagno privato, aria condizionata e connessione Wi-Fi: una soluzione compatta e moderna, ideale per coppie o turisti in cerca di charme e tranquillità.
Un bilocale composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno, aria condizionata e Wi-Fi: perfetto per soggiorni più lunghi o per famiglie.
Entrambe le dependance rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera avviare o ampliare un’attività di ospitalità turistica di pregio, oppure semplicemente disporre di spazi indipendenti per ospiti, familiari o collaboratori.

Un rifugio esclusivo, un’opportunità unica
Questa proprietà è perfetta per chi cerca:
- Una residenza di prestigio immersa nella natura
- Una location esclusiva con vista storica
- Un investimento per attività ricettiva di charme

Una casa in cui vivere la Toscana più autentica, con tutti i comfort della contemporaneità

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