PONTEDERA – VILLA Esclusiva in zona Bellaria!!
Eleganza, comfort e riservatezza in una VILLA SINGOLA completamente ristrutturata!

In una delle aree più esclusive e ricercate di Pontedera, nel cuore residenziale della Bellaria, proponiamo in esclusiva una villa singola unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2019 e pari al nuovo sotto ogni aspetto: strutturale, impiantistico ed estetico.

LA PROPRIETA':
Immersa nella quiete di un contesto elegante e riservato, la Villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 320 mq:

PIANO PRIMO (oltre 160 mq) – L'ABITAZIONE PRINCIPALE:
Un grande appartamento di pregio, caratterizzato da ambienti ampi, luminosissimi, finiture contemporanee e spazi progettati per garantire il massimo comfort.
L’ingresso padronale con guardaroba su misura introduce al salone doppio, suddiviso in due aree relax, seguito dalla sala da pranzo con balcone e dalla cucina abitabile separata, dotata di accesso diretto al giardino: perfetta per organizzare cene estive all’aperto.
Una comoda scala interna collega la cucina al piano terra, garantendo un rapido collegamento tra i due livelli.
La zona notte, ben distinta, ospita tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, completamente nuovi.
La disposizione degli ambienti, la luminosità costante e le finiture di qualità rendono questa casa ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione elegante, funzionale e pronta da vivere.

PIANO TERRA (oltre 160 mq) – VERSATILITA' TOTALE:
Una serie di locali pluriuso, con altezza lievemente inferiore all’abitativo, ristrutturati, ideali per realizzare un secondo appartamento, uno studio professionale, una palestra, un laboratorio o un’area relax.
È presente anche un comodo locale garage/lavanderia.
Una versatilità rara, che aggiunge ulteriore valore a una proprietà già completa.

ESTERNI:
La villa è circondata da un GIARDINO esclusivo sui quattro lati, che assicura massima privacy e un’atmosfera tranquilla, rara da trovare in contesti cittadini.
Il doppio accesso carrabile consente l’ingresso a comodi posti auto interni, una vera ricchezza nella quotidianità.
Il giardino ha un’estensione equilibrata, perfetta per essere vissuto senza richiedere eccessiva manutenzione.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI PRINCIPALI:
- Oltre 320 mq totali su due livelli.
- Ristrutturazione integrale a partire dal 2019, Tetto perfettamente nuovo, Impianti nuovi, infissi esterni rifatti e finiture di pregio compreso la posa del bellissimo parquet in rovere montato a spina di pesce.
- Non sono stati cambiati gli infissi interni che hanno comunque doppi vetri
- Dotata di tutti i comfort moderni: riscaldamento radiante a pavimento, aria condizionata, inferriate e avvolgibili antisfondamento, addolcitore, caldaia a condensazione di ultima generazione, predisposizione per impianto fotovoltaico, pozzo nel giardino e cancello automatizzato.
- Possibilità di utilizzare il piano terra come seconda unità abitativa indipendente, perfetta come appoggio per un genitore, oppure per ospitare familiari o amici in totale comfort e riservatezza.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
Chi sceglie Bellaria abbraccia uno stile di vita tranquillo, comodo e riservato, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, ma immerso nella qualità e nell’eleganza di un quartiere residenziale da sempre considerato tra i più prestigiosi di Pontedera.
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una soluzione indipendente, moderna e versatile, senza compromessi su privacy, spazio e qualità costruttiva.

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? Proposta in esclusiva a cura dell’Agenzia Immobiliare Lotti
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