CASCINA – PORZIONE ANGOLARE DI VILLA CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 1.740 MQ
IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI
A soli 1 km dal centro di Cascina, in zona comoda a tutti i servizi ma riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa libera su tre lati (esposizione Sud-Est-Nord), circondata da un ampio parco privato con alberi ad alto fusto.
L’immobile si sviluppa su due livelli principali oltre a piano sottotetto e si distingue per l’architettura solida e ricercata: murature in pietra e mattoni a vista che richiamano la tradizione toscana, con potenzialità ideali sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari distinti, ad esempio genitori e figli.
PROGETTO DI RIDISTRIBUZIONE INTERNA (DA RIFINIRE):
Piano Primo (abitazione principale):
• Ingresso su soggiorno
• Grande cucina-pranzo
• Tre camere matrimoniali
• Due bagni finestrati
• Tre terrazzi, di cui uno posizionato in corrispondenza dell’ingresso
Piano Terra/Seminterrato (possibile appartamento indipendente):
• Ampio porticato d’ingresso
• Corridoio centrale
• Tre vani ampi
• Due disimpegni, predisposti per ricavare ulteriori servizi
Piano Sottotetto:
• Ampio vano rifinito, ideale come studio, stanza hobby o ulteriore zona notte
I livelli potranno essere collegati anche internamente tramite scala a chiocciola, permettendo flessibilità d’uso in base alle esigenze abitative.
ESTERNI E ACCESSI:
La villa è circondata da un parco esclusivo di circa 1.740 mq, accessibile sia dalla Tosco-Romagnola (ingresso carrabile e parcheggio condiviso), sia da strada privata.
All’interno della proprietà è presente anche una tettoia ad uso deposito attrezzi.
DIMENSIONI INDICATIVE:
• Piano Primo: 148 mq
• Soffitta: 100 mq
• Piano Terra/Seminterrato: 82 mq
• Terrazzi: 22 mq
• Porticati/Logge: 38 mq
• Resede esclusivo: 1.740 mq
• Tettoia per attrezzi: 38 mq
PUNTI DI FORZA:
• Una vera villa indipendente con ampi spazi.
• Ideale per due famiglie o per chi necessita di uno spazio indipendente per genitori/ospiti
• Ottima esposizione, ambienti ampi e luminosi
• Ampio giardino con privacy, perfetto anche per l’eventuale realizzazione di una piscina
Possibilità di acquistare anche l’unità adiacente, per ricreare un’unica villa o bifamiliare
CONDIZIONI:
L'immobile è attualmente libero e da ristrutturare. Sono necessari interventi di suddivisione, ( anche di impianti) risanamento conservativo e ammodernamento, con ampie possibilità di personalizzazione.
PROGETTI ed info in AGENZIA.
PREZZO: € 290.000
Chiama i NS uffici per un appuntamento e per una visita all’immobile.
Agenzia Immobiliare MGM sas – www.mgmnet.it
• BIENTINA – 0587 757141
• S. MARIA A MONTE – 0587754347
• PONTEDERA – 0587 691532
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Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3469