CASCINA – PORZIONE ANGOLARE DI VILLA CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 1.500 MQ
A soli 1 km dal centro, in posizione riservata e ben servita
Immersa nel verde di un parco esclusivo di oltre 1.500 mq, con alberi ad alto fusto e vialetti ombreggiati, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa libera su tre lati, disposta su livelli sfalsati e contraddistinta da un’architettura originale che unisce stile contemporaneo e materiali tipici toscani come pietra a vista, mattoni e soffitti con travi in legno e mezzane.
DESCRIZIONE PROGETTUALE:
L’abitazione, oggetto di proposta progettuale per la realizzazione della porzione ovest della villa, si sviluppa su due livelli principali oltre piano seminterrato. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort, personalizzazione e ambienti accoglienti.
COMPOSIZIONE PREVISTA:
Piano Terra
• Ingresso in soggiorno-pranzo di oltre 63 mq, con camino a vista, pavimenti in cotto e soffitti con travi e mezzane
• Cucina abitabile di generose dimensioni
• Ampio portico esterno, ideale per pranzi all’aperto
• Disimpegno notte con due camere matrimoniali e bagno
Piano Mansardato
• Grande studio open space
• Camera mansardata con cabina armadi
• Bagno
• Vari ripostigli/soffitte utili e sfruttabili
Piano Seminterrato
• Bagno completo
• Zona ripostiglio
• Caratteristica cantina per vini
ACCESSI E ESTERNI:
La proprietà è accessibile sia dalla Tosco-Romagnola tramite ingresso comune con area parcheggio, sia da una strada privata secondaria, che ne migliora la funzionalità e la fruibilità anche per eventuali ospiti.
Il parco privato circostante, ampio e riservato, offre la possibilità di realizzare una piscina esclusiva e spazi per vivere l’esterno in ogni stagione.
DIMENSIONI E SUPERFICIE COMMERCIALE:

Piano Terra Mq.177
Piano Primo Mq. 94
Soffitte Mq. 28
Piano Seminterrato Mq. 39
Cantina Mq. 24
Porticati/Logge Mq. 53
Resede esclusivo Mq. 1.500
Totale Superficie Commerciale 363,95 mq
NOTE:
• Casa ideale per chi cerca ambienti spaziosi, flessibili e personalizzabili
• Ottima anche per famiglie numerose o per chi desidera una residenza immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi.
• Possibilità di realizzare Piscina.
• Possibilità di acquistare anche l’unità adiacente, per ampliare la superficie o realizzare una villa bifamiliare
CONDIZIONI:
L’immobile è attualmente libero e da ristrutturare. Sono necessari lavori di ammodernamento, suddivisione e risanamento conservativo ( compreso impianti) , con possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative.
PREZZO: € 350.000
Chiama i NS uffici per un appuntamento e per una visita all’immobile.
Agenzia Immobiliare MGM sas – www.mgmnet.it
• BIENTINA – 0587 757141
• S. MARIA A MONTE – 0587754347
• PONTEDERA – 0587 691532
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Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3468