Descrizione
--NOSTRA ESCLUSIVA -- Immersa nel pittoresco borgo di SAMMURO a pochi minuti dal paese di CASCIANA TERME vendesi porzione INDIPENDENTE di palazzo storico divisa in DUE APPARTAMENTI con GIARDINO esclusivo di mq 1382.
Situato in posizione COLLINARE dominante ma non isolata, questo piccolo e riservato borgo storico dispone di una piccola chiesa ancora consacrata in quanto si tratta di un ex monastero dei frati che successivamente negli anni è stato utilizzato come fattoria.
Immersa nella bellezza della CAMPAGNA TOSCANA, circondata da giardini meticolosamente curati, questa dimora offre una fuga tranquilla a breve distanza dalle ACQUE TERMALI di Casciana Terme e rappresenta un’opportunità rara per possedere un pezzo della ricca storia della Toscana, godendo al contempo dei comfort moderni.
Da scala interna ESCLUSIVA raggiungiamo il secondo piano dove sono situati entrambi gli appartamenti. Il PRIMO APPARTAMENTO di mq.181 si compone in: ingresso, ampio SALONE con camino del 500, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio e 2 bagni. Il SECONDO APPARTAMENTO di mq. 136 si compone in: sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno con camino e stufa a legna, 2 camere e bagno; l'appartamento dispone di una fantastica terrazza di 27 mq con una bellissima vista panoramica a 360 sulle colline circostanti.
Completano la proprietà al piano terra: un AMPIO RIPOSTIGLIO con bagno di mq.53 ideale per la conservazione dei vini oltre ad altre 2 stanze accessorie per un totale di mq.55 (mq.30+mq.25) una al piano terra e una al piano primo adibita a studio. Inoltre gli appartamenti dispongono di 2 posti auto ciascuno, oltre alla corte a comune di cui fa parte anche la Chiesa.
Staccato ma di fronte è compreso nella proprietà L' AMPIO GIARDINO esclusivo di mq 1382 con pozzo ed impianto di illuminazione che grazie alla sua posizione dominante offre sia privacy che tranquillità, con la possibilità di aggiungere una piscina per un’esperienza di completo relax. Una particolarità di questo giardino è la presenza di una falda naturale che passa in un punto sotto il terreno dello stesso. Questa falda di acqua calda, infatti arriva direttamente alle terme di Casciana.
L' immobile dispone di: riscaldamento a metano, 2 caldaie, termosifoni in ghisa, cisterna di raccolta acqua piovana con pompa per annaffiare il giardino, infissi in legno, struttura in muratura, tetto ligneo impermeabilizzato con contro soffitto isolato con lana di roccia rifatto nell'anno 2024, impianti rifatti 35 anni fa, fosse biologiche a dispersione.
Immobile ideale per chi cerca la massima tranquillità ma non vuole rinunciare ai comfort in una delle aree più autentiche della Toscana. Sammuro, si trova a soli 4 km da Casciana Terme, una cittadina termale romana famosa per le sue acque curative naturali, le sue pittoresche strade acciottolate, piccole piazze e incantevoli chiese storiche. VI si possono trovare i principali servizi essenziali, come negozi, ristoranti, caffè e banche. Il paese ospita eventi culturali e gastronomici durante tutto l’anno.
Posizione centrale strategica per raggiungere le principali città della Toscana: in soli 45 minuti si raggiunge Pisa (dove è presente l'aereoporto), in un' ora Firenze, in un' ora Lucca e in un' ora e mezzo Siena.
Classe energetica: G - Rif. 2268-L
