Casciana Terme Lari - AMPIO TERRATETTO RUSTICO CLASSE A3 CON TERRENO DI 25.000 MQ € 269.000

Rif. N39049 Casciana terme lari, Località La Piastraia proponiamo in vendita, un caratteristico terratetto in stile rustico di otto locali: L’immobile dispone di due ingressi: il principale conduce nella zona giorno con camino, mentre il secondo accede alla cucina abitabile, dotata di comodo ripostiglio. Cucina e sala sono comunicanti. Proseguendo troviamo un’ampia sala soggiorno, luminosa e accogliente con un secondo camino. Alla sua destra si sviluppa la zona notte, composta da due camere (una matrimoniale e una media con un terzo camino), un disimpegno e due bagni: uno di servizio finestrato e uno padronale anch'esso finestrato con box doccia. L' immobile e grande circa 200mq calpestabili, è antecendente al 1967, l'impianto di riscaldamento e elettrico sono completamente ristrutturati. Completa la proprietà un terreno privato e esternamente ha un ampio magazzino-garage con zona lavanderia.

INTERNO: Il terratetto è esposto su due lati paralleli, la zona giorno è ampia e ben climatizzata, con il primo dei sette condizionatori inverter. Anche la cucina è dotata di condizionatore, mentre nella seconda zona giorno c'è la possibilità di realizzare una seconda camera e ospita ulteriori due condizionatori. La camera matrimoniale è climatizzata, così come la camera media. In alcuni locali esiste sempre la copertura originale costituita da travi in legno massello di quercia, travicelli lignei e mezzane in cotto. Porte interne e finestre sono a doppio vetro con rifiniture in legno massello come le persiane, il tutto revisionato e ridipinto. a doppia superficie ventilante, che rendono gli ambienti molto luminosi. I pavimenti sono in cotto con fascia di rigiro, mentre soglie e scalini sono realizzati in pietra serena lavorata a mano. Il salone ha una copertura a doppio spiovente con travi in legno lamellare, travicelli e mezzane in cotto. L’intera abitazione è stata completamente ristrutturata, anche a livello impiantistico, a novembre 2023. È dotata 12 pannelli fotovoltaici color cotto di circa 4,3 kw e due batterie con la capacita’ globale di 10 kw. Fornitura di acqua comunale ed energia elettrica con la potenza di 6,00 kw e una pompa di calore che fornisce aria calda e fredda in tutti gli ambienti, inclusi i bagni. La classe energetica è A3: oltre al risparmio energetico, è previsto anche un ritorno economico grazie alla vendita dell’energia in eccesso al gestore. Completa la proprietà la possibilità concreta di realizzare una piscina nel resede.

ESTERNO: La facciata è in buone condizioni e non necessita lavori di ristrutturazione. Il terreno agricolo è grande circa 25.000mq ed è ben accorpato coltivato a olivete, seminativo e pineta di alto fusto.

POSIZIONE: L'immobile è immerso nel verde, distante solo circa 500 m dal centro di Ceppato, e a pochi minuti dai principali servizi di Casciana Terme Lari come: supermercati, farmacie e scuole.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

- Completamente ristrutturato classe A3+
- Pannelli fotovoltaici 2,8kw
- immerso nel verde
- Ampia sala caratteristica rustica

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.