? BIENTINA – Spazioso APPARTAMENTO con Garage nel Cuore del Paese!

? Nel centro di Bientina, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva questo spazioso APPARTAMENTO di 105 mq, situato al primo piano di un condominio riservato di sole 6 unità.
L’abitazione si distingue per la sua luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi, oltre a offrire al piano terra un pratico MAGAZZINO/RIPOSTIGLIO perfetto per chi necessita di un'area dedicata ai propri hobby ?️, oltre a un GARAGE ideale per auto/moto/scooter ?.

? DISPOSIZIONE INTERNA:
L’ingresso si apre sulla grande zona living, che accoglie sulla sinistra un luminoso soggiorno, mentre sulla destra troviamo la zona pranzo con cucinotto separato ?️ e comoda dispensa/ripostiglio.
Completa questa parte della casa un pratico terrazzo con angolo lavanderia ?, ideale per momenti di relax all’aperto ?.
Nella zona notte ?️ si trovano due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato ?.

SPAZI ACCESSORI AL PIANO TERRA:
- GARAGE (15 mq): perfetto per l'auto o come deposito per bici e scooter.
- MAGAZZINO/RIPOSTIGLIO (13 mq): una soluzione versatile per chi ha bisogno di spazio extra per attrezzature, hobby o fai-da-te ?.

?️ DOTAZIONI: due Split Condizionatori presenti ❄️.

♻️ EFFICIENTAMENTO ENERGETICO:
È possibile effettuare il salto energetico dalla Classe G alla Classe Energetica E con un investimento di soli € 11.000,00 circa, grazie a interventi mirati quali:
? Sostituzione degli infissi interni con nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni;
✅ Coibentazione dei cassonetti per migliorare l'isolamento;
♨️ Installazione di un sistema a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria;

? Possibilità di FINAN ZIAMENTO Totale, per un investimento sostenibile e immediatamente accessibile!

? Perché scegliere questa casa?
Un'opportunità perfetta per giovani coppie e famiglie ?‍?‍?‍? che desiderano una casa spaziosa, centrale e subito disponibile, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità concreta di migliorarne l’efficienza energetica.

? ESCLUSIVA – Selezionata con cura da Agenzia Immobiliare Lotti e Agenzia M.G.M.

BIENTINA CENTRO
Appartamento in vendita - 5 vani - 105 mq - posto al piano 1°
composto da 2 camere - 1 bagno - terrazzo
garage e locale magazzino
Classe energetica: G - Rif. 1058