Frazione di CASCINE di BUTI – a solo Km. 1,5 da Bientina
VILLETTA TERRATETTO in Quadrifamiliare di generose dimensioni con possibilità di 5 camere!!
ESCLUSIVAMENTE PER VOI!
Zona residenziale vicino parcheggi e servi a ridosso di terreno agricolo quindi immersa nel verde VILLETTA a schiera molto grande di Mq. 145 oltre mansarda di mq. 50, di Nuova costruzione con grande giardino di ca. mq. 125.
L’immobile, di 175 Mq Comm/li è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo.
Immagina di svegliarti ogni mattina e aprire le finestre della tua casa, lasciando entrare la luce naturale e ammirando il tuo giardino privato distante dal traffico cittadino.
DESCRIZIONE INTERNI:
Piano terra: La villetta è caratterizzata da una zona giorno veramente grande, con salone, pranzo e cucina ben organizzati e con due portelloni che affacciano direttamente nel giardino dove godere sia della vista che della comodità di avere un esterno così importante collegato direttamente alla casa. Il loggiato posto sul fronte della casa ripara l’ingresso e rende accogliente il pre-ingresso.
Al piano terra oltre che al bagno completo, troviamo un ampio locale lavanderia ripostiglio.
Piano Primo: In una casa del genere non potevano mancare le tre camere: una matrimoniale importante con vista sui campi, una cameretta doppia e una cameretta. Il bagno di oltre 7 Mq. offre una bellissima doccia di grandi dimensioni e la possibilità di mettere anche un doppio lavabo.
Locale Mansarda: veramente grande e bello luminoso, accessibile a mezzo scala pianta quadra e suddiviso in tre locali di cui due belle camere oltre un bagno.
Il GIARDINO molto grande su tre lati, offre privacy e spazio per vivere l’esterno in piena libertà e pur essendo fronte retro, gode di doppio accesso esterno.
POSTO AUTO: L’abitazione è dotata di 2 posti auto privati e comunque vicino alla casa troviamo l’ampio parcheggio pubblico.

DETTAGLI SUPERFICI
PIANO TEERRA = Mq. 72
PIANO PRIMO = Mq. 70
MANSARDA = Mq. 50
LOGGIA = Mq.7,00
RESEDE, GIARDINO = MQ. 125
SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 175

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE:
FINITURE: Immobile dotato di
• Pompa calore elettrica con pannelli fotovoltaici
• Riscaldamento a pavimento con predisposizione raffreddamento sempre a pavimento
• infissi in pvc con aperture anta ribalta e portellone scorrevole
• persiane alluminio
• pavimenti in gres porcellanato personalizzabili

Classe Energetica "A": comfort elevato e bollette leggere. Questa casa, in classe "A", vanta un sistema a pompa di calore all'avanguardia che, combinato con l'impianto fotovoltaico, elimina la necessità del gas metano. Avrai acqua calda e riscaldamento a pavimento efficiente, per un risparmio economico e un impatto ambientale ridotto.

CONSEGNA: Dicembre 2025

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PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
- Dimensioni veramente grandi. Vieni a vedere di persona!
- Giardini più grandi del normale.
- Zona tranquilla nel verde, vicino comunque ai servizi.
- Efficienza energetica: costruzione all’avanguardia in Classe A, con tecnologie per il massimo comfort e
risparmio.
- Immobile Esposto a EST-OVEST
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Agenzia Immobiliare M.G.M. sas – LOTTI
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Classe energetica: A3 - Rif. B3455