BIENTINA – CENTRO
ZONA RESIDENZIALE – Citta di Bientina
ESCLUSIVA – APPARTAMENTO CON TERRAZZA in Villa Singola con giardino
A pochi metri dal centro, in zona residenziale con ampio Parcheggio antistante, APPARTAMENTO BIFAMILIARE Indipendente, PIANO PRIMO ed Ultimo in VILLA SINGOLA di Nuova costruzione con grande TERRAZZA e giardino privato.
L’immobile, di 108 Mq Comm/li è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo.

DESCRIZIONE INTERNI:
Piano Primo L’appartamento, ATTICO, si sviluppa al piano primo ed è libero su 4 lati!
Entrando veniamo accolti da una grande e luminosa zona living open-space ben suddivisa caratterizzata dall’ampio volume grazie al soffitto in legno a visa in pendenza con travi il legno e tavolare sbiancato, impreziosita dall’ ampia vetrata scorrevole che affaccia sul pergolato esterno posto al ridosso sulla magnifica terrazza di Mq. 30ca.
Il reparto notte è contraddistinto dalle 2 camere: una matrimoniale, una cameretta oltre bagno con doccia walk- in. Anche il reparto notte è caratterizzato dal tetto a legno a vista in pendenza sbiancato.

LOCALE TECNICO: Ampio locale tecnico di Mq. 11 e ripostiglio posta al piano terra con accesso dal giardino
Il GIARDINO molto grande di oltre 88 mq. , offre privacy e spazio per vivere l’esterno in piena libertà.
POSTO AUTO: L’abitazione è dotata di 2 posti auto privati con accesso dall’esterno diretto da viabilità pubblica di lottizzazione e comunque di fronte alla casa troviamo l’ampio parcheggio pubblico.

DETTAGLI SUPERFICI
PIANO PRIMO = Mq. 80,20
PERGOLE = Mq. 11,90
TERRAZZA = MQ.30,00
LOC TECNICO/RIP = Mq. 11,00
RESEDE, GIARDINO = MQ. 88,00
POSTO AUTO = Mq. 30,00
SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 108,8

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE:
Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 2,0 Kw. circa), predisposizione varie (clima, allarme, addolcitore) persiane in alluminio e infissi interni in pvc., pavimenti in gres-porcellanato con grandi dimensioni, ottime forniture idrauliche.
Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato con possibilità di personalizzazioni interne a scelta del cliente!!
Vuoi vedere le finiture esterne??- basta vedere i fabbricati ( ville singole e bifamiliari) già costruiti adiacenti allo stesso.

CLASSE ENERGETICA "A4" – CASA DOTATA Di SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi.

CONSEGNA: MAGGIO 2027

ACQUISTO SICURO: Vendita effettuata con - GARANZIA FIDEJUSSORIA –
La azienda venditrice rilascerà idonea garanzia Fidejussoria sulle caparre e sugli acconti versati prima della stipula del rogito notarile secondo la normativa d.lgs 122/05 TAIC e successivo d.lgs n.14/2019. Quindi nessun rischio per l’acquirente. Inoltre al momento del rogito inoltre verrà rilasciata idonea POLIZZA Postuma decennale a garanzia di quanto indicato dal d.lgs di cui sopra.
DEVI VENDERE CASA?? – Non ci sono problemi. La nostra Agenzia saprà coordinare la Vostra vendita con l’acquisto in modo da garantirvi la massima SERENITA delle due operazioni!

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
–Appartamento con grande terrazza e giardino! Libero su 4 lati
-efficienza energetica: costruzione all’avanguardia in Classe A4, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio.
– Spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, con ottima esposizione solare e finiture di pregio.
– Posizione strategica, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, a soli 200 mt dal centro.
Il contesto signorile con ampi spazi a parcheggio adiacenti è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da tutti i servizi.
Immobile SINGOLO. Libero su 4 lati! Con solo due abitazioni!

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Questo Cantiere è una CO-Esclusiva accuratamente selezionata e verificata dalle Agenzia Immobiliari:
Agenzia Immobiliare M.G.M. sas - LOTTI
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Classe energetica: A4 - Rif. B3452