BIENTINA – CENTRO
ZONA RESIDENZIALE – Citta di Bientina
ESCLUSIVA – VILLA singola con 2 APPARTAMENTI
A pochi metri dal centro, in zona residenziale con ampio Parcheggio antistante, APPARTAMENTO BIFAMILIARE PIANO TERRA in VILLA SINGOLA di Nuova costruzione con grande giardino privato.
L’immobile, di 124 Mq Comm/li è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo.

DESCRIZIONE INTERNI:
Piano terra: L’appartamento si sviluppa tutto al piano terreno; Entrando veniamo accolti da una grande e luminosa zona living open-space ben suddivisa, impreziosita dall’ampia vetrata scorrevole che affacciata sul pergolato esterno, ideale per pranzi all’aperto e/o comunque come zona relax che affaccia direttamente sul giardino completamente recintato.
Nella zona giorno troviamo un locale tecnico/lavanderia dove è possibile ricavare anche un wc.
Il reparto notte è contraddistinto dalle 3 camere: una matrimoniale, una cameretta doppia e una camerina, oltre bagno con doccia walk- in.

Il GIARDINO molto grande di oltre 180 mq. , posto ad angolo, offre privacy e spazio per vivere l’esterno in piena libertà.

POSTO AUTO: L’abitazione è dotata di 2 posti auto privati con accesso dall’esterno diretto da viabilità pubblica di lottizzazione.

DETTAGLI SUPERFICI
PIANO TERRA = Mq. 100,00
PERGOLE = Mq. 11,90
RESEDE, GIARDINO = MQ. 181,00
POSTO AUTO = Mq. 30,00
SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 124,40

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE:
Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 2,5 Kw. circa), predisposizione varie (clima, allarme, addolcitore) persiane in alluminio e infissi interni in pvc., pavimenti in gres-porcellanato con grandi dimensioni, ottime forniture idrauliche.
Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato con possibilità di personalizzazioni interne a scelta del cliente!!
Vuoi vedere le finiture esterne??- basta vedere i fabbricati ( singoli e bifamiliari) già costruiti adiacenti allo stesso.

CLASSE ENERGETICA "A4" – CASA DOTATA Di SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi.

CONSEGNA: MAGGIO 2027

ACQUISTO SICURO: Vendita effettuata con - GARANZIA FIDEJUSSORIA –
La azienda venditrice rilascerà idonea garanzia Fidejussoria sulle caparre e sugli acconti versati prima della stipula del rogito notarile secondo la normativa d.lgs 122/05 TAIC e successivo d.lgs n.14/2019. Quindi nessun rischio per l’acquirente. Inoltre al momento del rogito inoltre verrà rilasciata idonea POLIZZA Postuma decennale a garanzia di quanto indicato dal d.lgs di cui sopra.
DEVI VENDERE CASA?? – Non ci sono problemi. La nostra Agenzia saprà coordinare la Vostra vendita con l’acquisto in modo da garantirvi la massima SERENITA delle due operazioni!

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
–efficienza energetica: costruzione all’avanguardia in Classe A4, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio.
– Spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, con ottima esposizione solare e finiture di pregio.
– Posizione strategica, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, a soli 200 mt dal centro.
Il contesto signorile con ampi spazi a parcheggio adiacenti è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da tutti i servizi.
Immobile SINGOLO. Libero su 4 lati! Con solo due abitazioni!

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Questo Cantiere è una CO-Esclusiva accuratamente selezionata e verificata dalle Agenzia Immobiliari:
Agenzia Immobiliare M.G.M. sas - LOTTI
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Classe energetica: A4 - Rif. B3451