A 1 minuto da Peccioli a La Rosa di Terricciola nel bel mezzo della provincia di Pisa a 20' da Volterra, 30' da Pisa e 50' da Firenze, ai piedi del caratteristico borgo di Peccioli, in zona comoda in prossimità di aree verdi e parcheggi, vicino ai servizi di primaria importanza, vendesi in esclusiva Villetta d' angolo ben esposta, ingresso indipendente da giardino esclusivo con posto auto esclusivo, composta al piano terra da ampio ingresso soggiorno con camino funzionante, cucina abitabile con accesso al comodo resede retrostante, ideale per pranzi e cene all'aperto, bagno e garage grande con lavanderia. Da scala luminosa si raggiunge il primo piano con pratico disimpegno notte, 2 camere matrimoniali entrambe con terrazzo di cui una con vista parco e bagno. Dal disimpegno tramite scala in legno arriviamo al grande sottotetto finestrato, molto valido come terza camera con studio o stanza hobby. Il grande garage ha accesso carrabile e posto auto dall'ingresso principale e accesso pedonale dal resede posteriore. Ape E 157,65 kWh/m2 anno. Rif. 1410 €.225.000 trattabili
Soluzione ideale per chi ama l'indipendenza, gli spazi verdi e ampi spazi al piano terra garage grande ... ottima per famiglie numerose con 2 O 3 figli e necessitano le 3 camere grandi o chi necessita anche una camera al piano terra. Occasione DISPONIBILE A BREVE!!

Just one minute from Peccioli in La Rosa di Terricciola, in the heart of the province of Pisa, 20 minutes from Volterra, 30 minutes from Pisa, and 50 minutes from Florence, at the foot of the picturesque village of Peccioli, in a convenient location close to green spaces and parking, close to essential services, this well-exposed corner villa is for sale. It features a private entrance from a private garden with a private parking space. The ground floor comprises a large entrance hall, living room with a working fireplace, eat-in kitchen with access to a comfortable rear courtyard, ideal for al fresco dining, a bathroom, and a large garage with laundry room. A bright staircase leads to the first floor, which features a practical hallway, two double bedrooms, both with terraces, one overlooking the park, and a bathroom. From the hallway, a wooden staircase leads to the large windowed attic, ideal as a third bedroom, study, or hobby room. The garage has driveway access and a parking space from the main entrance, and pedestrian access from the rear courtyard. Energy Performance Certificate (Energy Efficiency Rating) E 157.65 kWh/m2 per year. Ref. 1410 €225,000 negotiable. Ideal solution for those who love independence, green spaces and large spaces on the ground floor. Large garage... excellent for large families with children or those who need a ground floor bedroom. Opportunity.