ESCLUSIVA VILLETTA "VIAREGGINA" CON GIARDINO - CALCINAIA, OLTRARNO (Via dei Girasoli)
La Tua Oasi di Comfort e Stile a Due Passi da Pontedera!
Sogni una casa che coniughi eleganza, funzionalità e ampi spazi? Nel cuore della rinomata zona residenziale "Via dei Girasoli" a Calcinai, a un soffio da Pontedera e immersa in un contesto ottimamente servito con pista ciclabile, parchi giochi e ampi parcheggi, ti presentiamo una magnifica Villetta "Viareggina". Parte di un fabbricato di sole 3 unità, questa proprietà unica è libera su 4 lati e vanta un ampio giardino privato su 3 lati, un vero gioiello di tranquillità.
Vivi il Sogno: Spazi Progettati per il Tuo Benessere
Entra e lasciati conquistare dall'accogliente zona giorno open space, dove il raffinato tetto a vista in legno lamellare bianco crea un'atmosfera luminosa e moderna. Un'ampia porta scorrevole ti introduce direttamente all'area pergolato/portico esterno, l'ideale per indimenticabili pranzi estivi e momenti di relax all'aria aperta. La cucina, sapientemente separata e dotata di finestra, offre la massima praticità.
Al piano terra, la comodità è di casa: troverai la spaziosa camera padronale, un bagno moderno e una cameretta, perfetti per la vita quotidiana.
Infinite Possibilità con Mansarda e Taverna
Salendo l'elegante scala in legno a vista, accederai all'ampia mansarda, un ambiente versatile dove potrai creare una seconda zona giorno, una spaziosa camera aggiuntiva o uno studio privato, a seconda delle tue esigenze.
Il piano taverna, accessibile tramite scala interna in muratura, è una vera sorpresa: ti accoglierà una vasta zona living, una comoda zona di servizio, una stanza multiuso ideale come camera ospiti, sala hobby o palestra, e un ulteriore bagno. Con i suoi 90 mq, la taverna rappresenta uno spazio eccezionale per accogliere amici, organizzare cene o dedicarti ai tuoi passatempi preferiti.
Dettagli che Fanno la Differenza: Qualità Costruttiva e Comfort Moderno
Questa abitazione di recente costruzione è un concentrato di eccellenza e comfort:
• Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione per un calore uniforme e un'efficienza energetica superiore.
• Infissi in legno laccato per un'eleganza senza tempo.
• Zanzariere per la massima tranquillità.
• Aria condizionata per il comfort in ogni stagione.
• Sistema d'allarme per la tua sicurezza.
• Pregevoli rivestimenti in pietra e pavimenti in gres porcellanato.
• Predisposizione per addolcitore.
Il tutto è completato da un piccolo locale ripostiglio/deposito/garage al piano terra, un giardino privato completamente recintato che confina con un'area a verde pubblico, e un comodo posteggio auto.
Perché Questa è la Tua Casa Ideale:
• COMODA: Tutto ciò di cui hai bisogno è al piano terra, con le due camere principali e i servizi a portata di mano.
• AMPIA: Goditi spazi generosi grazie all'ampia mansarda e alla straordinaria taverna di 90 mq.
• ARIOSA: Essendo angolare, libera su 4 lati e con resede su tre lati confinante con il verde pubblico, la casa gode di un'ottima luminosità e ventilazione.
• BELLA: Un progetto moderno e innovativo, impreziosito da finiture di alta qualità come la pietra indiana esterna e i tetti in legno lamellare, la rendono un oggetto di design e fascino.
• VERSATILE: Perfetta per chi cerca la praticità del "tutto su un piano" senza rinunciare agli ampi spazi accessori, in una zona comoda, bella e vicinissima ai principali servizi.
Non perdere l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni!
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Classe energetica: C - Rif. B3410