Venduta - Via Lussu - Migliarino,Vecchiano

Due Esse Group è lieta di presentare in vendita, come Unici Referenti con il nostro esclusivo Piano C, questa splendida villa Aurora, bifamiliare libera su tre lati, situata in una tranquilla zona residenziale a Migliarino, caratterizzata da ampi spazi verdi e un’eccellente vivibilità.

Composizione e Distribuzione degli Spazi

L'immobile, originariamente suddiviso in due abitazioni indipendenti (ideale come soluzione genitori-figli), si sviluppa su una superficie complessiva di 250 mq, distribuiti su più livelli, con 10 vani principali, oltre a un ampio giardino di circa 250 mq.

Piano Terra

Al piano terra si viene accolti da un maestoso salone doppio di circa 60 mq, caratterizzato da grandi finestre e porte-finestre che inondano l’ambiente di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente.

Le aperture consentono l'accesso diretto al giardino, offrendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Proseguendo, si accede alla sala da pranzo con stufa a pellet e angolo cottura e stanza pluriuso adiacente, dotata di una comoda dispensa e con accesso diretto a una veranda esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto.

Completano il piano terra:

Studio/Cameretta con ingresso indipendente, perfetto per ospiti o uso professionale.
Bagno di servizio con finiture moderne.
Ripostiglio strategicamente posizionato per ottimizzare gli spazi.

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Piano Primo

Salendo al primo piano, un elegante disimpegno conduce alla zona notte, composta da:

2 camere matrimoniali, entrambe con accesso a un ampio terrazzo condiviso, ideale per godersi momenti di relax.
2 camere medie, di cui una con balcone.
1 camera singola, spaziosa e luminosa.
Stanza armadi, per una gestione ordinata e funzionale del guardaroba.
2 bagni completi, uno dei quali con vasca, entrambi elegantemente rifiniti.
Piano Sottotetto

Il piano superiore ospita un sottotetto abitabile, completamente rifinito con finestre e lucernari, uno spazio versatile che può essere destinato a molteplici utilizzi: area hobby, sala fitness, o ulteriore zona notte.

Esterni e Accessori

Il giardino privato, che circonda la villa su tre lati, è dotato di doppi accessi carrabili e pedonali, offrendo la possibilità di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà.

Completano la proprietà un garage e una veranda coperta.

Dotazioni e Comfort

La villa è in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata, ed è dotata di:

Impianto di climatizzazione.
Sistema di allarme volumetrico e perimetrale.
Zanzariere su tutte le aperture.
Inferriate di sicurezza.
Videocitofono.
Perché scegliere questa villa?

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni, e una posizione privilegiata in una zona tranquilla e ben servita. Grazie alla sua struttura e alle finiture curate, offre la possibilità di vivere in una casa elegante, funzionale e pronta per essere personalizzata in base alle esigenze di chi la abiterà.

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